Здравствуйте, можно ли разделить ранее объединенную квартиру (две квартиры в одну), которая куплена в ипотеку с мат капиталом? Насколько сложная процедура? Разделить с целью продажи одной из них.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
3
Кристина Салаткина
Могут подойти
3 комментария
25 сентября 2020, 09:48
Лучший совет
А ипотека выплачена? Дети наделены долями? Технически будет непросто. Но и юридически - тоже. По идее, у детей будут доли в обеих квартирах. Так что прежде чем начинать обратный процесс, неплохо бы с органами опеки поговорить - разрешат они потом мену долями или нет.
5
0
267/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если ипотека выплачена, то возможно.
На данном форуме конкретно таким вряд ли кто занимался, максимум читал схему перевода. Процесс этот муторный очень, не из простых. С уважением.
На данном форуме конкретно таким вряд ли кто занимался, максимум читал схему перевода. Процесс этот муторный очень, не из простых. С уважением.
3
0
199/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 сентября 2020, 09:53
надо понимать детали - куплена она была уже объединенная? то есть доли детям выделены в целиковой, или куплена была как 1+1, и доли детям выделялись в какой-то одной? если первый вариант, то это будет крайне сложно. в любом случае, начинать придется с опеки.
в общем случае, разделение двух юридически объединенных квартир делается точно так же, как и объединение - согласование и утверждение проекта (проектная контора, бти), потом подача документов в росреестр.
но наличие детских долей, особенно если они "размазаны" по обоим квартирам, сильно усложнит ситуацию. поэтому сначала в опеку, потом только что-то делать.
в общем случае, разделение двух юридически объединенных квартир делается точно так же, как и объединение - согласование и утверждение проекта (проектная контора, бти), потом подача документов в росреестр.
но наличие детских долей, особенно если они "размазаны" по обоим квартирам, сильно усложнит ситуацию. поэтому сначала в опеку, потом только что-то делать.
5
0
629/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости