Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разделение квартиры на студии
Антон Сумцов
30 сентября 2019
Вся Россия
1 379
4

В последнее время много предложений о покупке доли в многокомнатной квартире на первом этаже с дальнейшим разделением на отдельные студии, размещением в каждой студии мокрой зоны и выделением отдельного лицевого счёта на коммунальные услуги.

Таким образом из условной пятикомнатной квартиры делают 6 малометражных студий с санузлами и кухней.

Реально ли узаконить такую перепланировку и какие еще сложности могут быть при покупки такого варианта недвижимости?


Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
30 сентября 2019, 15:56
Лучший совет
"Реально ли узаконить такую перепланировку" - реально, но очень долго, сложно и затратно;
"и какие еще сложности могут быть при покупки такого варианта недвижимости?" - при покупке как раз сложностей никаких, а вот дальше вас ждут сюрприз за сюрпризом ))) в первую очередь, осознание того факта что вы владеете не объектом недвижимости, а долькой. со всеми вытекающими. то бишь без согласия содольщиков нельзя ни продать, ни сдать, ни прописать кого-то кроме себя. так называемые "заявления о согласии от всех содольщиков", о наличии которых ушлые продавцы льют в уши ничего не понимающим покупателям, не значат вообще ничего с юридической точки зрения. их можно использовать по назначению в одном из помещений этой дольки, собственно... помимо всего прочего, узаконить это дело официально у вас займет очень много времени и нервов, а результат не гарантирован. неофициально - 300-400 тысяч рублей. и не забывайте, что у вас в нагрузку к согласованию будут еще и содольщики с такими же кусками.
в общем, "дело верное, решайтесь!"(с) ))))
4
0
1 049/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
МЕЗОН
30 сентября 2019, 21:53
интересно хотел бы узнать у коллег которые говорят что можно 5 санузлов поставить на место жилой площади !как это сделать ?
1
0
124/50 000
0/50 000
30 сентября 2019, 14:42
При определенной находчивости и везении подобные перепланировки узаконит иногда удается. Продать это только потом кому? Изменить статус помещения все равно не получится. Таким образом,после перепланировки образуются доли в квартире со всеми вытекающими последствиями. Проблемы при покупке - соответствующие. В случае чего будете претендовать на... кухню, или любую другую часть помещения.
2
0
391/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
МЕЗОН
30 сентября 2019, 14:18
Я думаю , что без шансов . вы не сможете это узаконить..
2
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости