Добрый день!

Поскольку все имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, требование мужа об 1/2 квартиры - законное. "Отстоять квартиру для детей" законным образом невозможно, поскольку при жизни родителей, дети не имеют прав на их имущество.

Каким образом будет фактически разделена квартира - будет решать суд, с учетом всех обстоятельств дела. Это совсем не риелторский вопрос, мы тут вам не поможем.

А взыскать не оплаченные коммунальные платежи за последние 3 года, можно по суду. При наличии доказательств 100% оплаты вами.

Разве что договор об алиментах вместо доли. Прикиньте, может, получится. А коммуналку в таком случае, возможно, разделить? Раз уж там доли. Кроме счетчиков, все свое должен оплачивать второй собственник. По суду в любом случае можно вернуть.

Если бы дети были сособственниками, то у профессиональных соседей было бы меньше желания с вами связываться, но поскольку они просто-ваши дети, для них ваша квартира - лакомый кусок и дети не помеха вообще.

Здравствуйте. В настоящий момент нет никаких причин и поводов для судебных разбирательств и отстаивания чего-либо в пользу кого-либо. В квартире 2 полноправных собственника в равных долях. Причём даже не нужно выделять супружескую долю, так как фактический брак по сути означает, что государство не является участником Ваших отношений и влиять на него не может. Ваш фактический супруг является полноправным владельцем своей 1/2, и может распорядиться ей по своему усмотрению. Если мы говорим о справедливости, то будет правильно выплатить супругу половину той суммы, которая могла бы быть получена от продажи квартиры целиком. "Честно предлагаю 1/4", ничего общего с честностью и справедливостью не имеет. Особенно на фоне полного бесправия мужчины по отношению к детям, которых женщина родила хоть и от него, но исключительно для себя и по своей воле. Дети полностью и безраздельно принадлежат женщине, а для мужчины являются лишь нагрузкой. Поэтому справедливо будет женщине в случае расставания с мужчиной, полностью взять на себя вопросы обеспечения своих детей всем необходимым. В том числе и жильём. Это если мы говорим о справедливости. Получить 1/4 Ваш муж может продав свою долю так называемым "профессиональным соседям". Термин можно ввести в любой поисковик и почитать, что это за лица. Если у Вас нет возможности выплатить половину стоимости квартиры, то оптимальным решением Вашей ситуации будет продажа квартиры целиком с последующим разделом денежных средств в равных долях. Дальше каждый пойдёт своим путём. Вы сможете доплатить те деньги, которые у Вас есть и приобрести себе и детям отдельное жильё. Ваш супруг не будет обделён, и возможно сохранит доброе отношение к Вам и детям. Любое другое развитие событий приведёт только к финансовым и нервным потерям всех сторон.

Добрый день. Гражданский брак - это брак зарегистрированный в органах ЗАГСа. В искаженном понимании большинства "гражданский брак" - это сожительство. Какой у Вас?
Дети к этой квартире не имеют никакого отношения. Своей долей собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению. Коммунальные платежи можете взыскать в регрессионном порядке через суд.

Квартира оформлена на ДВОИХ и покупалась В БРАКЕ. Всё! Никакие дети, родственники тут вообще роли не играют.. Об этом надо думать и предпринимать немного раньше. Сейчас самый лучший вариант- выкупить у мужа его долю.. иначе может получиться так, что будете жалеть, что не выкупили и впоследствии свою долю за бесценок продадите. Помните простую истину: скупой платит дважды, тупой- трижды, а лох- постоянно. не идите на поводу эмоций и логики, в вашем случае сейчас надо опираться на закон и желание мужа оставить вам с детьми побольше, чем ему. Хотя это будет его добрая воля. Так что, не конфликтуйте с бывшим, а полюбовно все решайте. Для вашей семьи это сейчас самое важное.

"купили 5 лет назад в долях 50/50 квартиру" (...) "Я ему честно предлагаю отдать деньги за четверь от квартиры, так как она покупалась на четверых." - так пополам, или на четверых?;
"И еще вопрос-Квартира большая 100 метров, может ли он разделить доли в натуре без учета детей через суд?" - разделить доли в натуре практически невозможно, если у вас не одноэтажный дом. если вы имеете в виду определение порядка пользования через суд - то да, в принципе может;
"За кв. не платит под предлогом, что не живет больше в ней" - это может быть вашим аргументом в судебных спорах. особенно если при этом у него в собственности имеется другое жилье. но, откровенно говоря, из того что вы озвучили - позиции в суде у вас будут слабые, у него гораздо сильнее. но если вы решитесь на суд, тут вам лучше говорить с практикующим адвокатом по жилищным вопросом, со всеми деталями;
"Я оплачиваю 100% комуналки. Можно ли как то с него взыскать оплату за квартиру?" - да, опять же через суд. если у вас сохранились все чеки или, как минимум, вы оплачивали с карты и можете предоставить соответствующие квитанции

Спасибо!