Добрый день! Можно ли подарить квартиру маме без согласия супруга, которая куплена в браке?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Подарить можно, но сделка будет заведомо оспаримая, тк по закону половина принадлежит вашему супругу.
11
0
101/50 000
0/50 000
Супруг должен дать согласие на отчуждение. Этого достаточно
0
0
59/50 000
Сколько тем последние дни по ст. 35 СК РФ... Конечно, для распоряжения имуществом, права на которое подлежат обязательной гос. регистрации требуется нотариальное согласие супруга. Данную ситуацию Семейный Кодекс описывает совершенно однозначно. Иначе, как написала Антонина - сделка оспорима. Супруг может требовать признания такой сделки недействительной в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Другое дело, что Росреестр отсутствие согласия супруга продавца не остановит, переход права будет зарегистрирован в внесением в ЕГРН соответствующей отметки.
8
0
602/50 000
0/50 000
4 сентября 2019, 16:41
Конечно, нельзя. Даже, если нотариус проморгает этот вопрос, по закону супруг имеет право на 1/2 доли совместно нажитого имущества и в любой момент может потребовать либо аннулирование перехода права собственности либо возмещения в финансовом эквиваленте. Суд будет на его стороне.
Причем даже "свою" 1/2 подарить не получится - в ней тоже 1/2 принадлежит супругу. Берите согласие или дарите совместно, а если в разводе - делайте раздел имущества и продавайте/дарите и т.д. по своему усмотрению.
Причем даже "свою" 1/2 подарить не получится - в ней тоже 1/2 принадлежит супругу. Берите согласие или дарите совместно, а если в разводе - делайте раздел имущества и продавайте/дарите и т.д. по своему усмотрению.
3
0
501/50 000
0/50 000
Анна
4 сентября 2019, 16:54
То есть достаточно письменного нотариально заверенное согласие супруги? Или она даже с согласие сможет оспорить?
0
0
112/50 000
4 сентября 2019, 18:01
Нотариально заверенного согласия достаточно, если квартира оформлена на одного собственника/супруга.
Оспорить можно попытаться всё, но доказать веские основания для признания сделки недействительной, получится пожалуй только в рамках уголовного дела (подписал(а) согласие по принуждению, угрозе жизни и здоровью и т.д.)
Оспорить можно попытаться всё, но доказать веские основания для признания сделки недействительной, получится пожалуй только в рамках уголовного дела (подписал(а) согласие по принуждению, угрозе жизни и здоровью и т.д.)
0
0
325/50 000
4 сентября 2019, 16:36
Здравствуйте. Совсем недавно обсуждался похожий вопрос. Почитайте:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-chem-grozit-prodavtsu-otsutstvie-soglasija-na-pokupku-kvartiry-ot-supruga-pokupatelja-297653/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-chem-grozit-prodavtsu-otsutstvie-soglasija-na-pokupku-kvartiry-ot-supruga-pokupatelja-297653/
3
0
207/50 000
0/50 000
Согласие супруга не обязательно, но... Такая сделка может быть оспорена супругом.
3
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости