Поиск по журналу

Москва и МО

Расторжение ДКП от 2019г.

ID: 51522670

9 июня 2020

Вся Россия

567

Ранее вопрос рассматривался в ID: 51522670

В 2009 куплена квартира, в праве собственности был указан муж. В 2019 квартира была оформлена была по 1/4 на супругов и детей 2000 и 2007 г.р. и продана по одному ДКП. 1) Каким образом можно расторгнуть этот ДКП и оформить ДКП о продаже долей отдельно для предоставления имущественного вычета на детей за 2019г. ?

2) В 2009г. квартира была в собственности только у меня, и всё равно это считается совместной собственностью согласно семейному кодексу, хотя оформление в общую долевую на жену и детей было в 2019. Почему дети не являются совместными собственниками ?

Авторы

ID: 51522670

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

9 июня 2020, 09:59

Лучший совет

Здравствуйте. Оснований для расторжения заключенного договора нет. А ваши дети просто участники обшей долевой собственности. Вы можете для оптимизации НДФЛ по детским долям учесть расходы родителей.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

17 июня 2020, 07:18

Что относится к документально подтвержденным расходам на покупку квартиры ?
Квартира куплена в 2009 за 1260000 руб, расходы на проценты по ипотеке 454000 руб.
Продана по цене 2560000. Получается, 2560000/4 - 1000000/4- (1260000+454000)/4=0, налог не оплачивается с детских долей ?

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

9 июня 2020, 17:40

Страница не найдена.

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 июня 2020, 17:39

https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/
Здесь раскрыто максимально подробно.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

9 июня 2020, 17:14

Ипотечный кредит погашен частично материнским капиталом в 2009г.. Оформили по 1/4 доле на родителей и детей и в 2019 квартиру продали и теперь у детей возникает обязанность заплатить налог. Можно поподробнее раскрыть, пожалуйста, по комментарию "С этого года могут учитываться расходы на приобретение родителей по детским долям".

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 июня 2020, 09:50

Здравствуйте.
1. Расторгнуть нельзя никак. Уже время отчитываться перед налоговой.
2. Дети между собой не являются супругами. У них долевая собственность.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях