Самое главное, помимо психического здоровья, понимать, куда поедет жить возрастной собственник, что он получит взамен продаваемой недвижимости, не уменьшается ли его реальный объём прав при такой сделке. Ну и, конечно, не будет лишним освидетельствование врачом психиатром-наркологом в день сделки. Как все оформить документально, вам подскажет ваш специалист.

Татьяна,
спасибо отдельное за Ваш существенный дополнительный комментарий.

Сергей, желательно знакомится с пожилым собственником лично до сделки. Если на имя пожилого гражданина ничего не приобретается , это не есть хорошо. По крайней мере, взаиморасчеты с ним лучше по безналу проводить.

Татьяна, Дмитрий,
Спасибо за Ваш комментарий. Куда выбывает пожилой собственник мне не известно, насколько я знаю он проживает со своим сыном и квартирой не пользуется. Я общался только с сыном.

Здравствуйте. В дополнение к тому, что написали коллеги, скажу, что пожилые люди крайне неохотно меняют место проживания, где прожили многие годы. Даже если они изначально согласны на переезд, и даже если сами инициируют этот процесс. Будьте готовы к тому, что в последний момент пожилой человек просто откажется от сделки и ничего Вы не сделаете. Консультации по всем вопросам технического характера - платная работа по сопровождению сделки.

Если есть сомнения по поводу вменяемости пожилого человека , можете заказать медицинское освидетельствование на сделке. Скорее всего , это будет частью Ваших расходов. Всё по договоренности сторон. Это и нужно отразить в авансовом соглашении. Не лишним будет поинтересоваться куда выбывает пожилой собственник и приобретается ли на его имя какое-то имущество??? Это тоже важно.