Проблемы возникают уже сейчас, а не потом... Добросовестными стороны сделки уже не являются, так как скрывают реальную сумму сделки. Без разницы , на основании чего (главное, что не на основании ДКП) продавец получает деньги. Толку от этой макулатуры нет никакого. В случае расторжения судом принимается сумма только по договору купли-продажи.
Продавец может написать "бумажулю" и в виде обязательства.

Как сделать лучше Вам уже ответили, показать реальную стоимость и заплатить налог. Мы за честность.

У вас оплата по договору переуступки. Это со сути переуступка праве требования квартиру от застройщика на основании договора долевого участия.

Переуступка согласована с застройщиком, есть номер и дата этого соглашения. В Договоре переуступки есть цена за которую переуступаются права. Цена в соглашение о переуступке может совпадать с ДДУ, а может и нет.

Расписку так пишите, что получили оплату на договору ..... и название договора, номер, дату и сумму.
Налог по переуступке - это разница между ценой в ДДУ и ценой в переуступке. Это 13%. Вы посчитайте сумму налога и решите, готовы ли вы за эту сумму так волноваться.. и напишите расписку на полную стоимость продажи.

Раз вы уходите от налога по хитрому , то и вам те же методы может применить покупатель, если захочет.

Здравствуйте. У Вас вообще странная ситуация. Квартиру продаёт родственник, а деньги покупатель даёт Вам... На сегодняшний день, практика Москвы и Подмосковья состоит в том, что продажи недвижимости происходят по реальной стоимости, а размер налогов оптимизируется законными способами. Попадёт расписка в налоговую - заплатите вместе с родственником в разы больше и со статьей дальше будете жить. Зачем Вам это?

Пропишите в счет оплаты, за оформление, за ремонт, за мебель, да за что угодно в привязке к данной квартире. Только думаю, потом у Вас появятся страхи, что покупатель покажет эту расписку в налоговой.

А если продавец окажется не совсем порядочным, то в случае расторжения договора, покупатель потеряет часть денег. Пропишите полную стоимость в договоре, заплатите налоги и спите спокойно.

Здравствуйте . То что вы описываете вполне рабочая ситуация . Но риск имеется 15-20 %. что покупатель при определенных обстоятельствах может воспользоваться этой ситуацией . По практике это происходит очень редко . Удачи.