Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка на сделке купли-продажи квартиры
18 февраля 2021
Вся Россия
951
5

Добрый день! Помогите пожалуйста!

Альтернативная сделка купли-продажи. Участников 4. При закладке денег в ячейки составили расписки, как я была уверена тем же числом. В нашем договоре были жесткие условия явиться на следующий день после регистрации. Если не происходит передача денег, то договор подлежит расторжению. Мы обращались к регистраторам и фактически документы нам выдали 9 февраля. Печать в договоре о регистрации от 5 февраля. На передачу денег приехали после получения документов 10 февраля. Ключи от ячеек передали агенту продавца, просмотрев ещё раз расписку, увидела дату не ту, стояло 28 февраля вместо 28 января. Изначально не увидела... стала просить переписать, еле уговорила агента, чтобы организовал встречу с собственниками ( их 3). В итоге расписку написали, но с большим количеством помарок. Переписывать категорически отказались, ссылаясь на то, что делают так как им говорит агент. Агент почему-то считает, что я докапываюсь. Юрист компании говорит, что это не мешает видеть суть расписки. В итоге есть расписка на получение денег без ошибок, но датированная 28 февраля. И есть новая расписка датированная днём закладки денег и подписания ДКП, но с помарками. Передаточный акт планируется на 24 февраля. Как быть? Имеет ли число большое значение в расписке? И на сколько значимы помарки в расписке?

5 комментариев
Частный маклер
18 февраля 2021, 20:11
Лучший совет
Добрый день. Помарки и исправления не допустимы в принципе, дата значения в Вашем случае не имеет. Оставьте у себя оба варианта, для общения с гос.структурами используйте первую.
3
0
178/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 февраля 2021, 10:02
Добрый день, если вы ее хотите для налогового вычета использовать, то просто напечатайте полностью текст расписки с нужными датами, а продавцы поставят только собственноручно ФИО и подпись. Наряду с актом приема-передачи.
Не знаю, что конкретно указано у Вас в договоре касаемо порядка денежных расчетов, но на мой взгляд двух расписок вполне достаточно, чтобы доказать, что продавцы получили денежные средства и не опровергают данный факт.
0
0
448/50 000
0/50 000
18 февраля 2021, 22:13
Первая расписка лучше. Но оставьте обе.
0
0
39/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 февраля 2021, 22:05
Добрый. Деньги Продавцы получили 10.02, а в расписке должно было стоять 28.01. Лучше позже. Получили, а потом Вам расписку написали.
0
0
132/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 февраля 2021, 22:35
28.01 еще и не документов не было, и ни денег у Продавцов.
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости