Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчеты через ячейку
13 марта 2020
Вся Россия
801
4

Добрый день! У меня следующая ситуация: друг делает уступку по ДДУ. Так как квартира находится в ипотеке ВТБ, то расчёты происходят через аккредитив под контролем ВТБ. Но помимо этого часть суммы идёт через ячейку. И покупателю и продавцу банк ВТБ удобен, так как у обоих там счета и они ими активно пользуются, НО пугают сервис ВТБ и возможные проблемы при получении денег продавцом. Ранее я пользовался при расчётах Форой и там меня всё устраивало - сервис, наличие переговорной, наличие совместного доступа (может быть удобен в случаи проблем), выдача дубликата ключа в случаи потери/порчи за 3000. В ВТБ в договоре нет совместного доступа, за то есть жёсткая зависимость от ключа. Минус у Форы только один - покупателю придётся переводить деньги с ВТБ на Фору для закладки, а потом продавцу из Форы нести их обратно в ВТБ, т.е. у обоих и комиссии за переводы, и лишняя морока. Может всё-таки взаиморасчёты через ячейку в ВТБ не так страшны для покупателя как мне кажется и не стоит заморачиваться с Форой?

3 комментария
Частный маклер
13 марта 2020, 23:25
Лучший совет
Добрый день. Комиссия за перевод будет максимальной, обычно это не более 2-5 т.р. Больше не бывает. А вот комиссия за обналичку денег поступивших из стороннего банка по безналу... вот тут может выйти на сотни тысяч рублей. На память, пример ВТБ - 10%!!!! да, да, вот такие безумные цифры. Готовы столько платить? Думаю точно нет. Поэтому если хочется фора, то придется самостоятельно доставлять туда наличность или использовать другие сервисы (инкассация).
При грамотном подходе к делу, максимально правильном согласовании условий доступа к ячейке... ячейка ВТБ не самый плохой вариант. Да, чуть дороже, да не так оперативно, но все же.
5
0
642/50 000
0/50 000
13 марта 2020, 22:49
Здравствуйте. Если Вы переведёте деньги из одного банка в другой, то при обналичивании денег в другом банке ранее, чем через месяц после перевода, банк возьмёт с Вас комиссию, размер которой может очень сильно расстроить. В ВТБ ячейка больных денег стоит. Место и способ взаиморасчётов, который удобен именно Вам, сможете определить только Вы сами.
2
0
348/50 000
0/50 000
16 марта 2020, 23:19
Вряд ли кто-то из нас сможет принять за Вас решение о месте и способе проведения взаиморасчётов и договориться об этом со второй стороной. Вам следует взвесить вероятность наступления тех или иных рисков и принять решение.
0
0
222/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости