при уплате налога 13% с разницы между затратами и продажей учитываются ли в затраты проценты выплаченые по ипотеке и оплата услуг риэлтора ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
4
ID: 26635862
Могут подойти
3 комментария
ID: 26635862
27 апреля 2019, 23:56
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
По этим двум вопросам Минфин высказывался в пользу налогоплательщика. Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. По услугам риэлтора такая же позиция, если речь идёт о документально подтвержденных расходах, связанных с приобретением этого имущества.
5
0
448/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается затрат на риэлтора, то согласно Письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. N 03-04-05/64773 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества
«По мнению Департамента, расходы на оплату услуг агента по ПОИСКУ и ПРИОБРЕТЕНИЮ квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением указанной квартиры.». Есть противоположное мнение, но оно от 2012 года (ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569).
По моему мнению руководствоваться следует более "свежим" письмом. Поищите, может Вы найдете что-то более актуальное или сделайте соответствующий персонифицированный запрос в Минфин.