На газ и электроэнергию должны быть документы, начиная от проекта до акта ввода в эксплуатацию и договора поставки газа/электроэнергии. По воде и канализации скорее всего ничего не будет, т.е. будет септик и скважина (в лучшем случае).

Добрый день. На подключение газа и электричества должен быть договор с соответствующими снабжающими организациями. Запросите эти договоры. В договоре на подключение электричества должна быть указана мощность. Если договоров нет, придется съездить в газовую и энергетическую компании. Это если дом находится в населенном пункте. Если это садовое товарищество, возможно прямого договора со снабжающими компаниями нет. Тогда обращаться надо к председателю товарищества. Заодно запросите у него справку об отсутствии задолженностей. Про воду и канализацию: если это магистральные коммуникации, обращаться надо тоже к снабжающим компаниям. Если водоснабжение и канализация локальные (септик и колодец/скважина), то ответственность за их подключение берет на себя собственник дома. Проверить правильность подключения можно только с помощью соответствующих специалистов. Закажите экспертизу. Если, конечно, продавец дома будет не против. И еще: такое оборудование, как газовый котел, требует обслуживания. Но не все это делают. Спросите у продавца находится ли оборудование на обслуживании. Остались ли какие-то документы на оборудование?

Вам необходимо, с одной стороны, проверить документы на подключенные коммуникации. Как правильно "прочитать" и проверить документы в рамках интернет-консультации, к сожалению не ответить (достаточно много нюансов). Качество выполнения работ по подключению инженерных коммуникаций сможет проверить строитель с опытом загородного строительства. В любом случае для ответов на такие объемные вопросы лучше обращаться на очную консультацию к специалистам.