Поиск по журналу

Москва и МО

Проверка объекта недвижимости перед покупкой

ID: 12818421

5 ноября 2019

Вся Россия

2 734

Добрый вечер, уважаемые специалисты!

У нас наметилась продажа нашей квартиры и покупка встречки. Уже есть покупатель нашей квартиры с "живыми деньгами", и он рвется в бой, а наших встречек подобрано нами несколько. В поисках агента на сопровождение двух сделок столкнулась вот с чем. Предварительно выбранный агент на вопрос о том, как будет выглядеть проверка подобранной встречки, ответила: "Мы вам скажем, все ли там в порядке". На вопрос, будут ли у меня на руках после этой проверки какие-либо документы, агент ответила, что ничего на руки не выдают. Может быть, поинтересовалась я, нам их хотя бы покажут? Ответ: нет. Может быть, АН хотя бы перечислит нам, на какой предмет проверки происходили. Ответ: нет. Может быть, АН выдаст нам бумагу, где указано, что по такому-то объекту проведена проверка? Ответ: нет. Будет только устная резолюция: "все в порядке" или "не все в порядке", а наше дело - свято верить.

Поэтому у меня вопрос к Вам: нормально ли это? И везде ли степень осведомленности клиента о проведенной проверке выбранной квартиры такова, как в данном случае?

Авторы

ID: 12818421

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

11 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

5 ноября 2019, 20:12

Лучший совет

Здравствуйте. Сложно оценивать работу сторонних специалистов, каждый работает как может. Я, к примеру, пересылаю все полученные справки Покупателю. Мне их архивировать смысла нет, а Покупатель может распечатать и вложить в папку с документами или также оставить в электронном виде. С уважением.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12818421

Автор

5 ноября 2019, 20:46

Спасибо Вам за ответ, Михаил! Значит, наши сомнения были не беспочвенны. Хочется все-таки, чтобы столь важный этап купли-продажи обладал какой-то «прозрачностью», а не требовал от нас «прыжка веры» с закрытыми глазами.

219/50 000

Любовь Лоос

Частный маклер

6 ноября 2019, 17:24

Да, такие разговоры наводят на подозрения. Если агентство проводит проверку объекта, то Вы, как получатель услуги, конечно, в праве как минимум попросить разъяснения. Эпоха "Честное слово" уже давно в прошлом. Во всяком случае я своим клиентам всегда подробно объясняю какие документы будут запрошены, какая информация в них отображается и что она означает. Скорее всего Вы столкнулись с некомпетенцией.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12818421

Автор

6 ноября 2019, 17:57

Спасибо, мы тоже об этом подумали.

34/50 000

Александр Седов

Частный маклер

6 ноября 2019, 17:09

Анна Орлова, продавец скорее всего предоставит минимум документов, таким образом подставить или отшить клиента очень легко..хотя у Вас может их избыток и этот вопрос Вас не беспокоит..))

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

6 ноября 2019, 11:40

Обычно письменного заключения никто толком и не делает, потому что клиент посвящён в процесс и ему и без бумажек вся ситуация ясна, но сделать это совсем не трудно. В Вашем конкретном случае Вы просто глубоко не копнули, а взяли за то, что лежит на поверхности. Вот и результат. Сомнения правильные. Продолжайте искать, но, главное, чтобы покупатель не устал от Ваших поисков и не передумал.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12818421

Автор

6 ноября 2019, 16:31

Спасибо!

8/50 000

Александр Седов

Частный маклер

6 ноября 2019, 01:00

Суровый агент..)))

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

6 ноября 2019, 00:07

Елена, в сад таких работничков отправлять - это слишком мягко))
В канализацию!
Заключения, конечно, мало кто дает, а если и дает, то такие обтекаемые, что им место там же, где и упомянутым работничкам))
Но отдать всю добытую информацию и разжевать все выводы из нее - это святое дело.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12818421

Автор

5 ноября 2019, 21:25

Спасибо, Елена! Скорее всего, воспользуемся Вашим советом.

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

5 ноября 2019, 21:23

Отправляйте в сад этого агента с их компанией вместе. Ищите другого, благо их даже здесь на сайте предостаточно - тот же Морозан, Кораблева, Ежов, Пушкарева, Белоключевская и много других.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях