Добрый день, подскажите через какие ресурсы можно проверить квартиру.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
6
Устинов Максим
Могут подойти
6 комментариев
29 апреля 2019, 09:59
Лучший совет
Добрый день. все что вы можете сделать самостоятельно - запросить открытые данные из Росреестра,проверить паспорт,выписку из домовой книги и долги. Все остальное находится в области компетенций юриста и риэлтора.
9
1
213/50 000
0/50 000
Kav.09031995
19 мая 2019, 18:35
"...реальная и эффективная проверка вам не доступна по той причине, что она носит характер "не официальной", то есть риелторы и некоторые юристы имеют связи в тех кругах где можно достать информацию которой нет и быть не может в открытых источниках"
А вот как оценить достоверность такой проверки? "Связи" не дадут никаких справок и гарантий с печатями и подписями, ибо "не положено". Как отличить, не блефует ли риэлтор, когда говорит: "я все проверил, и у ИванИваныча, и в конторе МихалМихалыча...пришлось, разумеется, раскошелиться, умаслить мои эксклюзивные "связи", но понравившуюся вам квартирку, собственников и иже с ними по базам пробили, всё норм, подводных камней нет!"? Я спрашиваю серьезно, я не против заплатить риэлтору, но как проверить его, действительно ли он ВСЁ сделал? Ведь не будешь же с ним ходить по "связям" и баням-саунам, "связи" ведь соглядатаев не любят!)) Да и спектакль для лоха всегда можно разыграть, гонорар приличный, даже актеров-профи можно пригласить, чтобы сыграли роль полузасекреченного важного "чина" с доступом к информации.))
А вот как оценить достоверность такой проверки? "Связи" не дадут никаких справок и гарантий с печатями и подписями, ибо "не положено". Как отличить, не блефует ли риэлтор, когда говорит: "я все проверил, и у ИванИваныча, и в конторе МихалМихалыча...пришлось, разумеется, раскошелиться, умаслить мои эксклюзивные "связи", но понравившуюся вам квартирку, собственников и иже с ними по базам пробили, всё норм, подводных камней нет!"? Я спрашиваю серьезно, я не против заплатить риэлтору, но как проверить его, действительно ли он ВСЁ сделал? Ведь не будешь же с ним ходить по "связям" и баням-саунам, "связи" ведь соглядатаев не любят!)) Да и спектакль для лоха всегда можно разыграть, гонорар приличный, даже актеров-профи можно пригласить, чтобы сыграли роль полузасекреченного важного "чина" с доступом к информации.))
1
0
1 075/50 000
0/50 000
Евгений
19 мая 2019, 17:28
Поверхностно - выписка ЕГРН, долги, действенность паспорта, выписка из домовой книги.
1
0
85/50 000
0/50 000
7 мая 2019, 15:54
Добрый день, подскажите через какие ресурсы можно проверить квартиру. Как писала Ольга, поверхностно Вы можете проверить через открытые источники. А вот реальная и эффективная проверка вам не доступна по той причине, что она носит характер "не официальной", то есть риелторы и некоторые юристы имеют связи в тех кругах где можно достать информацию которой нет и быть не может в открытых источниках.
0
0
398/50 000
0/50 000
Добрый день, Максим. В первую очередь запросите правоустанавливающие документы у собственника(ков). Далее - закажите выписку из ЕГРН. Сличите их. Если что-то после прочтения и сличения документов вызовет у Вас вопросы, запрашивайте у собственника дальнейшие документы. Запросите у собственников выписку из домовой книги на предмет прописанных. Если прописанные лица имеются, договаривайтесь об их выписке (условия выписки бывают разные в зависимости от ситуации у продавцов). Запросите ЕЖД, из него Вы увидите, нет ли долгов. Запросите поэтажный план, сличите с фактом. Дальше - по обстоятельствам, вытекающим из первичного анализа документов, и в соответствии с договоренностями сторон.
4
0
687/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 апреля 2019, 10:17
смотря что считать проверкой. поверхностная - росреестр - доступна любому. выписку с именами и прочими данными можно заказать на огромном количестве сайтов, рекламу здесь сотрут, но все легко гуглится. но это не назовешь проверкой в полном смысле слова, это скорее элементарные действия для того, чтобы отмести заведомо странные варианты. а для полной проверки вам нужен будет специалист, как верно выше отметила ольга подвигина
1
0
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости