Добрый день! Подскажи, как проверить, где посмотреть, приобреталась-ли квартира с использованием средств Материнского капитала и исполнены обязательства по выделению долей?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
Михаил, если в дкп информации нет, а это логично при ипотеке, то выписка из ПФР всё прояснит, если 450 с чем то денег на месте, то значит всё в порядке, если остаток нулевой, то попросите документально убедить Вас в том, что средства ушли на погашение другой квартиры.
3
0
270/50 000
0/50 000
Михаил Вы лично такую справку не возьмёте её может взять только сам собственник, получавший сертификат по материнскому капиталу. По Выписке со счёта из ПФ РФ будет видно тратились денежные средства или нет.
3
0
206/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 октября 2019, 16:43
Предложите продавцу взять справку из банка о том, что средства маткапитала не привлекались для погашения ипотечного кредита. Возможно, это самый быстрый способ.
5
0
161/50 000
0/50 000
Надо попытаться, если такую справку банк даст.
0
0
46/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 октября 2019, 18:02
Заемщику даст.
0
0
14/50 000
Большое спасибо за ответ! Из договора не понятно, ипотека погашена, про средства МК ничего. Это и смущает, собственник один, а детей много. Воспользуюсь Вашим советом п.3, если не использовался, тогда всё ясно. А если использовался, то к этой ли конкретной квартире, вряд ли там указано?
1
0
287/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как вариант: 1. Обратите внимание на количество детей в семье 2. Попросите их предоставить договор купли-продажи по которому они покупали, так как там может быть указана информация о расчётах с использованием материнского капитала 3. Попросите выписку со счёта по материнскому капиталу из Пенсионного фонда 4. Проверьте актуальную выписку из ЕГРН по объекту для понимания вида права собственности, количества собственников и даты регистрации права собственности.