Здравствуйте,
Вы не могли бы перечислить этапы покупки квартиры через Ваше приложение (по ипотеке) с указанием времени, необходимого для каждого этапа?
Спасибо.
Жанна
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
Zhanna Tukin
Могут подойти
7 комментариев
20 ноября 2019, 18:27
Лучший совет
Всегда сначала следует получить одобрение в банке перед тем, как искать квартиру, так как кредит могут либо не одобрить, либо одобрить меньшую сумму. Будет обидно не купить выбранный объект. После одобрения кредита в банке. выбираете объект, вносите продавцу или его представителю аванс/задаток/обеспечительный платёж для того, чтобы продавец понимал, что у него есть покупатель и снял квартиру с рекламы. Запрашиваете у продавца комплект документов в соответствии с перечнем банка, заказываете отчёт об оценке квартиры (если это необходимо), который тоже предоставляете в банк. Банк рассматривает объект на предмет возможности принятия его в залог. параллельно вы проверяете объект и его собственников на предмет наличия и возможного возникновения юридических пороков, которые могут в дальнейшем повлиять на право собственности покупателя. Если банк одобряет объект, и в объекте нет юридических пороков, то согласовываете с банком и продавцом дату и время проведения сделки. Если выбранная квартира продаётся свободно, то есть продавец ничего себе одновременно не покупает, а просто получает деньги, то общий срок от аванса до сделки может составить 2-4 недели. Если продавец приобретает себе взамен другое жильё, то сроки могут быть увеличены и значительно. Это вкратце. Полный механизм в деталях рассказать не представляется возможным. Если со стороны продавца есть риэлтор, то подробности вы можете выяснить у него и у Вашего менеджера в банке.
6
0
1 449/50 000
0/50 000
Вадим Рыбалкин ваши сроки шедевральны))) вы точно про покупку а не продажу?
3
0
75/50 000
0/50 000
Zhanna Tukin
20 ноября 2019, 19:04
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Перед этим получить одобрение банка (чтобы понимать возможный бюджет покупки), договориться с продавцом, одобрить квартиру в банке, выйти на сделку, провести сделку. Готово! По времени от 1,5 месяцев до 1,5 лет)))
4
0
213/50 000
0/50 000
Zhanna Tukin
20 ноября 2019, 17:48
Спасибо за ответ.
Имелось ввиду, что квартира найдена через Ваше приложение, встреча с собственником квартиры произошла, все подходит. Какие следующие шаги и сколько времени они занимают?
Спасибо.
Имелось ввиду, что квартира найдена через Ваше приложение, встреча с собственником квартиры произошла, все подходит. Какие следующие шаги и сколько времени они занимают?
Спасибо.
1
0
212/50 000
0/50 000
20 ноября 2019, 17:05
Здравствуйте. Купить квартиру через приложение невозможно. Её можно только найти, воспользовавшись поиском. Далее следует позвонить по телефону, который указан в объявлении и договориться о просмотре квартиры...
3
0
211/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости