После покупки просят вернуть часть цены за дом, что делать?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
17 комментариев
20 августа 2019, 14:32
Лучший совет
Здравствуйте. Для подобных требований должны быть веский основания. Возможно, обнаружены скрытые дефекты, о которых Вы знали или могли знать, но не сказали о них покупателю. Не зная всей картины, сложно давать советы. В любом случае, эти вопросы за рамками компетенции риэлторов. Подобные вопросы лучше решать с юристами/адвокатами, имеющими определённую специализацию.
5
0
369/50 000
0/50 000
Александр Сова
20 августа 2019, 17:44
купили, теперь предъявляют за то что якобы котёл не рабочий, трубы размёрзлись, нет насосной станции для подачи воды в дом. Хотя всё это устно обсуждалось и обговаривалось. И нечего от покупателя не скрывалось. А теперь просят вернуть часть денег за то что этого нет. Либо будут расторгать договор.
0
0
298/50 000
20 августа 2019, 17:59
Александр
Если договориться на словах не получается, то обращаются к договору. И передаточному акту. Очень важно то, что там написано. Проконсультируйтесь очно с документами у юриста.
Если договориться на словах не получается, то обращаются к договору. И передаточному акту. Очень важно то, что там написано. Проконсультируйтесь очно с документами у юриста.
0
0
188/50 000
Александр Сова
20 августа 2019, 18:01
А передаточного акта и не было
0
0
30/50 000
А я склонна думать, что это хитроумные покупатели решили еще подзаработать на наивных продавцах.. Судом обычно угрожают те, кто ни разу не посещал эту контору.. А кому "посчастливилось"- то на всю жизнь отбивает охоту по всякой ерунде бегать туда. Так и говорите им, что встретитесь в суде..Пусть подают в суд. А это дело такое- много денег отнимет и времени....даже если дело и дойдет до суда, то у Вас есть аргумент- он прописан в договоре, что вы покупателю прям пальцем указали, что чего-то там нет и что-то там не работает, по-этому и внесли в договор пункт, что покупатель осмотрел... и претензий не имеет. К тому же Вы уже деньги потратили...))
1
0
654/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 00:17
Верните деньги! Нельзя было жилой дом продавать с нерабочими системами водоснабжения и отопления. Суд проиграете, так как это скрытые недостатки.
0
0
145/50 000
0/50 000
Наталья Мерчанская
Самолет Плюс Павловский Посад
21 августа 2019, 19:36
Непонятно по какой причине просят вернуть часть денег. Обнаружены какие то скрытые дефекты?
2
0
91/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 18:10
Для душевного спокойствия идите с документами к юристу. Никто ничего не расторгнет, если купля-продажа состоялась и сделка зарегистрирована в Россреестре. Доказать обман или другие существенные условия для расторжения, ссылаясь на неработающий котел и т.п., не реально. Договор подписали, значить объект покупки приняли и согласились с его состоянием.
2
0
351/50 000
0/50 000
Возможно, на испуг берут. Фраза в договоре хорошая. Ничего не отдавайте, пусть идут в суд. Но к юристу лучше сходить.
2
0
117/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 10:51
Однозначно - на платную консультацию к юристу, который СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ на сделках с недвижимостью. Срочно. На форуме спрашивать ПОСЛЕ свершившейся ситуации уже с поздно. На форуме и специалистам надо задавать вопросы ДО, а не после.
1
0
235/50 000
0/50 000
20 августа 2019, 23:02
Если передаточного акта не было, то значит Вы передали дом на сделке, согласно договору, который и является передаточным актом?
Идите к юристу за консультацией.
Много вопросов: Вы деньги уже получили? У Вас в собственности что то ещё есть, кроме единственного жилья? Есть ли деньги на счетах? ........ оооочень много вопросов. Чтобы выйти из данной ситуации чистым и остаться с деньгами, Вам нужна платная консультация юриста, адвоката.
Идите к юристу за консультацией.
Много вопросов: Вы деньги уже получили? У Вас в собственности что то ещё есть, кроме единственного жилья? Есть ли деньги на счетах? ........ оооочень много вопросов. Чтобы выйти из данной ситуации чистым и остаться с деньгами, Вам нужна платная консультация юриста, адвоката.
1
0
447/50 000
0/50 000
20 августа 2019, 14:04
Добрый день. А то что? Расторгнут сделку? Нужны очень веские основания. Просто так возвращать деньги не стоит - будут просить еще и еще,и получится как в той сказке,где все началось с нового корыта.
3
0
198/50 000
0/50 000
Александр Сова
20 августа 2019, 17:44
Да, если деньги не отдадим то расторгнут сделку. Купили, теперь предъявляют за то что якобы котёл не рабочий, трубы размёрзлись, нет насосной станции для подачи воды в дом. Хотя всё это устно обсуждалось и обговаривалось. И нечего от покупателя не скрывалось. А теперь просят вернуть часть денег за то что этого нет.
0
0
316/50 000
20 августа 2019, 18:26
В Дкп есть фраза, что Покупатель дом осмотрел?
По большому счёту, расстаться с деньгами Вы успеете всегда. Если все обсуждалось до сделки,возможно,покупатель просто не рассчитал свои силы.
По большому счёту, расстаться с деньгами Вы успеете всегда. Если все обсуждалось до сделки,возможно,покупатель просто не рассчитал свои силы.
0
0
195/50 000
Александр Сова
20 августа 2019, 18:39
Есть.
"Покупатель осмотрел обьект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать обьект в том состоянии, в котором он находиться на день подписания договора"
"Покупатель осмотрел обьект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать обьект в том состоянии, в котором он находиться на день подписания договора"
0
0
181/50 000
А с чем связана просьба вернуть день? Чем объясняют ?
Или они у Вас покупали не на свои деньги и договаривались о возврате части денег?
Или они у Вас покупали не на свои деньги и договаривались о возврате части денег?
3
0
140/50 000
0/50 000
Александр Сова
20 августа 2019, 17:44
купили, теперь предъявляют за то что якобы котёл не рабочий, трубы размёрзлись, нет насосной станции для подачи воды в дом. Хотя всё это устно обсуждалось и обговаривалось. И нечего от покупателя не скрывалось. А теперь просят вернуть часть денег за то что этого нет. Либо будут расторгать договор.
0
0
298/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости