Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа/покупка
Алан Гут
2 февраля 2021
Вся Россия
7 607
2

Добрый день.

Квартира в собственности мужа по дарственной.


Мы хотим продать квартиру и купить дом и квартиру поменьше.

с чего начать? Планируем ипотеку на одно жилье, чтобы использовать мат капитал и выплату за третьего ребенка. И чтобы дом был мой и детей, а квартира его.

Авторы
Теги
2
2 комментария
Частный маклер
2 февраля 2021, 11:43
Лучший совет
Здравствуйте! не все так просто и однозначно.. Если планируете использовать маткапитал, то при любом раскладе у вас не получится иметь разные объекты в единоличной собственности, поскольку надо будет выделять доли всем членам семьи. Брачный договор рассмотрите.
8
0
262/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
2 февраля 2021, 12:14
Муж продаёт свою единоличную квартиру и покупает другую квартиру имея на руках брачный контракт и тогда квартира будет его.
Покупаете ЖИЛОЙ дом с использованием кредитных средств и материнского капитала, погашаете кредит, выделяете доли всем членам семьи, после чего супруг дарит свою долю супруге соблюдая тонкости дарения в совместно нажитом имуществе и так далее. Возможно, есть иные варианты решения, но прежде нужно поговорить очно и ответить на ряд семейно-финансовых вопросов, определить видение и желание каждого из супругов.
8
0
538/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости