Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа зем участка
ID: 34336955
22 декабря 2019
Вся Россия
999
5

У моего отца желание оформить на меня земельный участок для ИЖС, во владении более 15 лет, рыночная стоимость которого в пределах 1.0 мил. рублей.

Мне этот участок не нужен и я буду продавать его. Как нам оформить сделку,чтобы в будущем, когда я продам участок не платить налог, все же эта земля наше семейное имущество,которое мы приобретали очень давно.

Я предложил отцу дать мне ген. доверенность со всем и полномочиями(так как мы живем далеко друг от друга) , на что он сказал,что продаваться он может очень долго и лучше ,чтоб земельный участок был в собственности сына.

Авторы
Теги
5
ID: 34336955
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
22 декабря 2019, 09:37
Лучший совет
Лучше, чтоб не было никаких "лишних", необоснованных переходов права накануне продажи. Это очень напрягает потенциального покупателя. В первую очередь, в плане сделкоспособности отца.
Поэтому, спокойно выставляете на продажу участок. А как появится реальный покупатель, организуете приезд отца на сделку. Или , если покупатель будет согласен, оформите продажу по доверенности.
5
0
381/50 000
0/50 000
ID: 32278508
23 декабря 2019, 13:02
Продажа земельного участка, подаренного или полученного по наследству, не облагается налогом в течение трех лет со дня дарения, либо со дня смерти наследодателя.
Если продать раньше, то налог исчисляется так: берете 70% от кадастровой стоимости (ее указывает Ростреестр в документах; каждый год она меняется в сторону увеличения), и от получившейся суммы берете 30% - это и будет Ваш налог. Проходила на собственном опыте.
При сроке до 3 лет рыночная стоимость не имеет значения. Имеет значение только кадастровая стоимость.
0
0
535/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
23 декабря 2019, 12:28
Ничего не придется ждать- продажа до 1 млн. руб. не облагается налогом(налоговый вычет 1 млн руб один раз в год)
1
0
112/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 декабря 2019, 11:15
Чтобы не платить налог- надо продавать сейчас с тем собственником, который есть на сегодняшний день. В случае дарения на кого-либо придется ждать 3 года, а от продажи- все 5 лет Выбирайте.
3
0
189/50 000
0/50 000
22 декабря 2019, 09:46
Если вы у отца не единственный сын, то лучше все же оформить дарение ( пока он не передумал, не заболел или не дай бог не умер) и спустя три года продать без налога.
4
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости