В разрешении опеки должны быть четко прописаны сроки и путь зачисления денег на счет ребенка. Тогда такая сделка пройдет. В любом случае сделка нотариальная, покажите распоряжение опеки нотариусу, он Вам скажет, годится такая формулировка опеки для оформления Вашей сделки и/или необходимо дополнить.

Добрый день. Покупатель может расчитаться маткапиталом, но деньги из ПФ попадут на Ваш счёт после регистрации в Росреестре.

У меня такой практики не было, чтобы средства материнского капитала перечисляли на целевой блокированный счёт несовершеннолетнего, но не вижу никаких проблем для реализации подобного соглашения между всеми заинтересованными сторонами. Если у ПФР нет повода для отказа в субсидировании данной квартиры, то думаю, что всё возможно, только не забудьте в срок указанный в заявлении предоставить в органы опеки оригинал (копию) лицевого счета, подтверждающего фактическое перечисление денежных средств на имя несовершеннолетнего. Сходите в пенсионный фонд на предварительную консультацию на предмет одобрения объекта в финансировании, желательно и опеку поставить в известность по примерным срокам исполнения обязательства.