Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа второй недвижимости

ID: 25037301

24 августа 2020

Вся Россия

4 797

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Хочу продать квартиру, но она в собственности 3 года. По новым правилам, если бы это была единственная недвижимость, я могла бы ее спокойно продать без уплаты налога. Но у меня ещё есть доля в квартире родителей. Могу ли я сделать дарственную этой доли на родителей и сразу продать свою квартиру, как единственную, без уплаты налога. Или есть какие то нюансы?

Авторы

ID: 25037301

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2020, 18:39

Лучший совет

Добрый день. Нюанс - переход права на долю должен состояться до перехода права на квартиру (дата внесения информации в ЕГРН).

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марья

26 августа 2020, 11:22

1. Дарите родителям смело- дарение между близкими родственниками налогом не облагается, при этом срок владения имуществом неважен.
2. если квартира куплена после 2015 г., то срок владения для продажи без уплаты налога 5 лет, однако один раз в год Вы можете продать любое имущество на сумму 1 мил. руб. без уплаты налога, т.е. другими словами если Ваша квартира стоит 1500 000 р., то налог Вы заплатите с 500 000 р., если 1 000 000 р. и менее, то налог с Вас взыскиваться не будет.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 августа 2020, 13:07

И все же, вопросы налогообложения дохода от продажи недвижимости требуют более чем достаточных знаний налогового законодательства. Это относится к комментарию "Центр Успешных..." - только при дарении от близкого родственника минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года. Для всего остального дарения срок пять лет.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Центр Успешных Риелторов

25 августа 2020, 11:38

Уже писали, что необходимо понять, каким образом вам досталась квартира. Если Вы её купили, то смотрите в договор купли-продажи и на кадастровую стоимость. При продаже Вы можете указать сумму, чуть больше 70% от кадастровой стоимости. И Вам насчитают налог на разницу между суммой покупки и суммой, которая у Вас получилась. Возможно, что сумма покупки у Вас выше, тогда прибыли не будет и налог не начислят.
Если же вам досталась квартира по наследству или вам ее подарили, то тогда срок владения для освобождения от налога будет 3 года. Смело продавайте))))

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях