Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа участка с садовым домом в СНТ.

Vera Voice

4 августа 2020

Вся Россия

976

Добрый день,хочу продать участок в СНТ(Лен.область).8 лет назад проводила межевание и оформила собственность на участок.На участке расположен бревенчатый дом 5Х7 метров,его в собственность не оформляла.Помогите с ответом на следующие вопросы:1)Что более целесообразно для упрощения процесса продажи участка,оформлять дом в собственности сейчас или продавать без оформления?2)Если дом оформлять в собственности и продавать,то в договоре купли-продажи должно быть указано 2 объекта продажи(дом,участок)?Надо ли платить налог при совершении такой сделки?Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Vera Voice

участок

Могут подойти

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 августа 2020, 16:08

Лучший совет

1. Целесообразно оформить дом в собственность. Иначе просто "потеряете" ипотечных покупателей.
2. В договоре указываем два объекта: земельный участок и расположенный на нем дом.
3. Налог платить нужно. Т.к. дом в собственности менее предельного мин срока владения. Сколько придется заплатить, будет зависеть от стоимости. В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

4 августа 2020, 17:26

Дополню ответ Татьяны: если кадастровая стоимость дома будет небольшой, то есть вероятность, что налог вообще платить не придется - воспользуетесь "миллионным" налоговым вычетом.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 августа 2020, 16:20

Да, именно так.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vera Voice

Автор

4 августа 2020, 16:14

Татьяна,спасибо вам за ответ. "В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра",это пояснение касается ситуации,если я захочу уменьшить базу налогообложения,правильно я понимаю?

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях