Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа участка с постройками без кадастрового

Мария

24 мая 2020

Вся Россия

1 602

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Хочу приобрести участок в Московской области. На участке находится дом 6х4, баня 5х4 и небольшой хозблок.

Участок стоит на кадастровом учете, а постройки нет.

Строились они около 14 лет назад.

Скажите, пожалуйста,можно ли такой участок покупать? И какие могут быть последствия, если построек нет на кадастровом.

Или нужно просить продавца ставить на учёт постройки?

Авторы

Теги

Мария

загородная недвижимость

Могут подойти

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

34 830 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 комментариев

Юрий Чебанов

Частный маклер

27 мая 2020, 21:01

Да. Почему надо, даже обязательно надо:
- иногда участки не соответствуют геоданным. Провели вынос точек в натуре, а участок расположен не в тех границах или сдвинут на пару метров в сторону. Потом будут проблемы с кадастровыми работами с недвижимостью.
Было что граница участка проходила по середине дома.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

26 мая 2020, 22:02

Доброй. Да. В этом году ещё действует. Если Вы хотите купить просто как земельный участок, а иногда Продавцы не хотят регистрировать домики, и у нас проблем с продажей не было, То не поленитесь и заставьте Продавца провести проверку привязки земельного участка., т.е. соответствуют ли границы участка тем данным которые есть в натуре.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

27 мая 2020, 12:38

Спасибо!
Это нужно просить даже если межевание участка есть?

65/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 мая 2020, 09:00

Здравствуйте. Если на дом, баню и хозблок не оформлено право собственности и при этом внесены сведения в реестр незарегистрированных построек, то никак не приобрести даже земельный участок. Будет приостановка регистрации. Сначала нужно ставить на кадастровый учёт и регистрировать право на все имеющиеся постройки, а только потом продавать. Не стоит забывать и про то, что если продавец состоит в браке, и строительство объектов на участке происходило на общие средства супругов, то можно очень сильно "вляпаться" , приобретая просто ЗУ без оформленных в законном порядке строений. При этом помнить про возникающие налоги при продаже. Помощь кадастрового инженера Вам в помощь.

678/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

26 мая 2020, 21:25

Большое спасибо за ответ!

Скажите, пожалуйста, если это снт, то проходят ли условия для дачной амнистии в этом году?

127/50 000