Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости с обременением.
АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
27 июня 2020
Вся Россия
1 183
3

Всем приятных выходных!

Нужно решить ребус, нужен совет…

Клиент в свое время заложил комнату частному инвестору, наложено обременение официально в силу Закона/Ипотека. Де-факто он её решился уже, обратился за помощью. С инвестором я договорился на минимальную сумму долга и на самостоятельную реализацию, что бы у клиента хотя бы остались средства. За наличные я знаю, как обезопасить инвестора (основное условие) при продаже по ДКП без обременения, но очередь из покупателей с Маткапиталом только((( Естественно ПФР перечислит средства только собственнику, на два счета перечисление возможно только при наличии судебного решения. Что можно предпринять???

Авторы
3
АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
Могут подойти
3 комментария
27 июня 2020, 08:58
Лучший совет
Здравствуйте! По московским меркам маткапитал составляет 1/4 или 1/5 часть стоимости комнаты и его необходимо класть непосредственно на счёт официального собственника. А долговую сумму можно оформлять преддоговором с собственником в присутствии инвестора. Инвестор получает деньги (даёт расписку в получении) и снимает обременение. Проблема будет только в том, что не все покупатели рискнут до сделки расстаться с большой суммой денег (наверно долг не маленький?)
5
0
465/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 июня 2020, 12:51
Не все желаемое всегда воплотимо в реальность. Должник под контролем, вменяемый? Как вариант, сделайте должнику карточный счет, к которому у него не будет оперативного доступа.
1
0
176/50 000
0/50 000
27 июня 2020, 15:00
Здравствуйте. Предпринять можно те меры, которые предпринимают микрофинансовые организации при кредитовании населения.
2
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости