Можно ли заключить договор с агенством о продаже квартиры по загранпаспорту?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
10
ID: 63478545
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Да, и договор с агентством можете заключить. И оформить продажу/покупку недвижимости.
5
0
85/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 декабря 2020, 17:22
это не столько проблематично, сколько потребует достаточно серьезного дисконта от рыночной цены квартиры. проблема покупателя заключается в том, что он не знает кто вы, что вы, зачем вы и так далее. у него нет гарантий что завтра ваши родственники не скажут что вы клинический алкоголик, наркоман, сумасшедшая и тд, не осознавали значения своих действий и не начнут процесс по оспариванию сделки. грубо говоря, покупатель покупает объект у неизвестно кого. даже если он пообщался с вами 10, 20, 30 минут по видеосвязи - это ничего не значит.
именно поэтому объекты, продаваемые по доверенности, не пользуются большой популярностью и продаются с очень ощутимым дисконтом.
ps скажем так, если у вас есть возможность приехать хотя бы на один день непосредственно на сделку (подписание) - это очень сильно упростит задачу по продаже.
именно поэтому объекты, продаваемые по доверенности, не пользуются большой популярностью и продаются с очень ощутимым дисконтом.
ps скажем так, если у вас есть возможность приехать хотя бы на один день непосредственно на сделку (подписание) - это очень сильно упростит задачу по продаже.
0
0
840/50 000
0/50 000
ID: 63478545
2 декабря 2020, 15:59
Предложила агенту продажу доверенности, она согласись. Прочла, что это проблематично. Я понимаю, что я рискую, а какие могут возникнуть риски у покупателя?
0
0
156/50 000
0/50 000
ID: 63478545
2 декабря 2020, 14:38
Посоветуйте пожалуйста компетентного агента недвижимости в Санкт-Петербурге.
0
0
76/50 000
0/50 000
ID: 63478545
2 декабря 2020, 12:49
Благодарю за информацию.
0
0
24/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 декабря 2020, 10:31
с агентством договор можно заключить хоть по справке об освобождении ))) а вот непосредственно продать квартиру по заграннику может оказаться сложнее. формально это можно, но на практике есть масса деталей, которые могут повлиять на возможность продажи
3
0
252/50 000
0/50 000
ID: 63478545
2 декабря 2020, 15:12
Например?
0
0
9/50 000
не риэлтор
2 декабря 2020, 15:20
например, могут упереться и потребовать внутренний паспорт гражданина рф. тут как повезет, на какого конкретно клерка попадется. кто-то примет без скрипа, кто-то встанет в позу. просто надо быть готовым к тому, что придется вести длинные философские споры по этому вопросу, причем в эпистолярном жанре, что быстроте решения не способствует.
0
0
340/50 000
ID: 63478545
2 декабря 2020, 15:29
Дело в том, что агент не хочет заключать договор по загранпаспорту.
0
0
67/50 000
Здравствуйте. Если паспорт действителен, можно.
3
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости