Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в Московской области
ID: 67142473
27 января 2021
Вся Россия
787
9

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в конце апреля один из собственников квартиры будет совершеннолетним, квартиру нужно сразу продать. Квартира в Балашихе (микр. Авиаторов) за сколько месяцев до этого события можно уже выставлять квартиру на продажу. Риелтор второго собственника уверен, что квартиру нужно выставлять в начале апреля, т.к. на неё быстро найдутся покупатели, но есть сомнения , что не снижая стоимость, можно будет за месяц её продать. Буду признательна, за мнения.

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
27 января 2021, 15:35
Лучший совет
Добрый день. За пару недель до момента совершеннолетия можно начинать процесс. Максимум за месяц.
7
0
97/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
28 января 2021, 13:00
Максимально возможная на рынке цена определяется не продавцом, не оценщиком и даже не риэлтором. Она формируется мотивированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Тогда и происходит торг, в результате которого продавец получит лучший результат. Не забывайте, желания продавца, равно как и оценка риэлтора, служат только неким ориентиром для котировки цены предложения.
1
0
498/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
27 января 2021, 19:02
После 10-го марта можете выставить по максимальной цене, течение рыночного спроса сама выведет Вашу лодку до середины апреля на принятие аванса по самой выгодной на тот момент цене, далее пару недель подготовки и сама сделка после достижения совершеннолетия.
2
0
261/50 000
0/50 000
ID: 67142473
Автор
27 января 2021, 17:41
Спасибо всем огромное. Я прекрасно понимаю, что если цена будет ниже рынка, то покупателей можно и за неделю найти, но так как есть желание продать по максимальной цене, то поэтому у меня и возникли сомнения в совете риелтора другой стороны, что можно так быстро найти покупателя.
2
0
281/50 000
0/50 000
27 января 2021, 17:39
Если квартира 2-3-х комнатная, я бы уже выставила. Рынок пока слабый, нет прошлогоднего ажиотажа, плюс многокомнатные квартиры, в отличие от однокомнатных и студий, обычно дольше задерживаются в рекламе. В зависимости от поступающих звонков и предложений цену можно отрегулировать как в одном, так и в другом направлении так, что к моменту принятия аванса вы будете понимать, что продаете по максимально возможной цене.
3
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 января 2021, 16:58
при нормальной цене покупатели найдутся, конечно, гораздо быстрее чем до апреля. но это при нормальной цене )))
пока вы можете пораспространять инфу по сарафанному радио с прицелом на апрель, может найдется кто из знакомых, коллег, знакомых коллег и тп. если, конечно, уверены в своем круге и не опасаетесь рекламы такого рода.
4
0
332/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 января 2021, 16:10
Здравствуйте. Все зависит от цены, можно поставить максимум и выставить на продажу даже за пару месяцев. Если будет найден покупатель и квартира его устроит, он будет готов подождать пару и тройку недель после внесения аванса. Плюс подготовка к сделке.
4
0
253/50 000
0/50 000
27 января 2021, 15:44
Здравствуйте. При правильном подходе к цене, квартира находит своего покупателя в срок не более месяца. Последний объект, который был у меня в работе в прошлом году, нашёл своего покупателя на 12 день рекламы. Риэлтор прав.
6
0
223/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 января 2021, 15:32
Здравствуйте. Можно и за неделю найти покупателя, если цена в рынке. Сейчас выставлять точно не нужно. К апрелю может что-то измениться, например в ценообразовани...
6
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости