Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в г Москве
ID: 17048647
11 марта 2020
Вся Россия
569
8

Владеем квартирой менее трех лет, продаем квартиру, законно ли указать в договоре стоимость квартиры 70% от стоимости по кадастру, те стоимость квартиры 7млн 100 тыс руб = 70% это 4 млн 970 тыс руб. и данную сумму указать в ДКП?

Авторы
Теги
8
ID: 17048647
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
8 комментариев
Алексей Фролов
11 марта 2020, 09:35
Лучший совет
Как собственник вы имеете право продавать свою собственность за любые деньги. Но вот если в договоре стоит одна сумма а в реальности вы получаете другую, то разумеется это незаконно. Хотя конечно, сделку вам зарегистрируют и налоги вы заплатите с 70% . Но и при расторжении договора (если что) сможете претендовать только на сумму указанную в договоре.
5
0
354/50 000
0/50 000
собственник
11 марта 2020, 10:13
Это незаконно - это уклонение от уплаты налогов. Но такие сделки существуют. А смысл продавать с дисконтом 1М квартитиру, чтобы сэкономить 260т на налогах?
2
0
155/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2020, 10:00
не законно, но возможно )))
но во-первых, далеко не все покупатели идут на занижение в таком размере. не исключено, что вам придется долго искать чайника, который согласится на такой вариант без соответствующего дисконта.
а во-вторых, имейте в виду что если вдруг через какое-то время налоговая начнет поднимать старые сделки (а это в рамках происходящего в стране вполне себе вероятно), то вам придется оправдываться и отдуваться по полной
2
0
450/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 10:08
Я и продаю квартиру почти на 1 млн дешевле, чем в нашем районе, а сделок по кв не было, просто она у меня в собственности менее трех лет.
0
0
137/50 000
не риэлтор
11 марта 2020, 10:17
действительно, в чем смысл? если вы будете платить с 7 млн 13%, это будет составлять 900 с мелким довеском тысяч. а вы делаете дисконт в миллион. теряете сто тысяч, грубо говоря. это уже не говоря о том, что в москве сейчас реально трудно найти покупателя, согласного на такое занижение (даже несмотря на то, что многие банки стали смотреть сквозь пальцы на это при ипотеке).
продавайте по полной стоимости - у вас так на так и выйдет, зато покупателя найдете быстрее, и опасаться будущих проверок со стороны налоговой не нужно будет
0
0
538/50 000
Ольга Подвигина
11 марта 2020, 09:45
Добрый день. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов -1. Т.е., если Вы эту квартиру купили, можете продавать за ту же стоимость хоть через неделю,налога не будет. Плюс ремонт,подтвержденный документально - тоже вычитается из налога. И,если Вы не пользовались вычетом с 2-х миллионов, эту сумму тоже можно зачесть. А неполной стоимостью в договоре есть шанс лишиться бОльшей части покупателей, соответственно - потерять в цене. Выбирать Вам.
3
0
471/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 09:39
И при чем тут расторжение договора, если я как продавец получаю все сумму, это наверно больше будет волновать покупателя, что он получит при расторжении договора?))
2
0
164/50 000
0/50 000
ID: 17048647
Автор
11 марта 2020, 09:37
Ну у меня в квартире сделан ремонт на 2,5 млн, зачем мне в ДКП указывать стоимость ремонта?
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы