Добрый день, мы хотим быстро продать 3 к квартиру в Черемушках, как сейчас обстановка на рынке? Какая цена для 3 к квартиры, 5 этаж из 5, старый дом , квартира без ремонта, 54 м2, была бы оптимальна?
В январе выдача ипотеки упала вдвое
3 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
10
ID: 44533124
Могут подойти
10 комментариев
23 октября 2019, 11:10
Лучший совет
9
0
536/50 000
0/50 000
ID: 44533124
23 октября 2019, 16:19
Спасибо за ответ! Мы сами просто из другого города, взялиагента, он говорит цена нормальная, но за 3 месяца пару просмотров. При том что в обьявлении написано с торгом для реального покупателя. Вот и думаем или агента менять или это сейчас ситуация такая. Агент утверждает, что просто в этом районе плохо продаются квартиры.
0
0
326/50 000
ID: 44533124
23 октября 2019, 16:21
И еще разместил обьявление только на одном сайте, мне кажется это тоже неправильно.
0
0
83/50 000
23 октября 2019, 16:29
2 просмотра за 3 месяца.. Плохо. Или цена или реклама или и то и другое. 1 сайт??!!!
0
0
85/50 000
ID: 44533124
23 октября 2019, 16:49
Цена одна из самых низких, как я понимаю ее не рекламируют, а мы сами должны рекламировать? обьявление только на одном сайте и даже фото не добавил агент. Мы позвонили только через месяц увидили и только после этого добавил.
0
0
224/50 000
ID: 44533124
23 октября 2019, 16:21
челябинских)
1
0
12/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 октября 2019, 12:51
для понимания оптимальной цены надо понимать для начала, речь идет о московских черемушках или о челябинских )) если о московских, то называйте адрес, прикинем цену
7
0
164/50 000
0/50 000
23 октября 2019, 12:27
Здравствуйте. У каждого человека своё понимание скорости продажи. Если взять среднюю температуру по больнице, то последний этаж без лифта в доме с высокими потолками даст примерно 10-15 процентов дисконта с Вашей стороны. Отсутствие ремонта повлечет необходимость дисконта около миллиона рублей. Для более чёткого понимания ситуации нужно смотреть объект и документы. Затем формировать цену, за которую объект пойдет в рекламу. Рынок сейчас хороший для продавца.
3
0
462/50 000
0/50 000
ID: 44533124
23 октября 2019, 16:24
Спасибо, большое за ответ . Просто нам риэлтор говорит , что цена хорошая, но совсем нет просмотров реальных покупателей. Хотя в обьявлении стоит хороший торг и цена меньше всего практически на районе, хоть квартира не убитая, просто бабушкин ремонт. И три месяца прошло. Может это совсем мало. Не знаю. Но цена у нас практически самая маленькая на районе. Правда риэлтор только одно обьявление дал и фото добавил, после того как мы ему позвонили и сказали об этом. Может просто такой риэлтор?
0
0
494/50 000
23 октября 2019, 17:00
"Вот оно чё, Михалыч!" (с) Оказывается в Челябинске тоже Черёмушки есть! Тогда за отсутствие ремонта наверно дисконт будет меньше. Активность на рынке началась не так давно, но реклама без фото и на одном сайте - ошибка. Корректируйте действия. Если при нынешней цене нет спроса, то значит дорого...
0
0
299/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
PS 5 этаж без лифта подразумевает дисконт к цене. И 3-х комнатные квартиры в сравнении с 1-2 более тяжелый в продаже объект. Так что запаситесь терпением