Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с выделеными долями детеей

Andrey Krutskikh

8 ноября 2019

Вся Россия

388

Добрый день, имею в собственности 2 квартиры 3-х комнатная и 2-х комнатная. В трех комнатной владелец один я, двухкомнатная квартира куплена в ипотеку и частично оплачена материнским капиталом. После выплаты ипотеки оформлена на 4-х супругу, меня и двоих несовершенно летних детей в равных долях у каждого 1/4 часть квартиры. Могу ли я выделить долю детям в 3-х комнатной квартире большей площади, вместо их долей в двух комнатной? Так как планирую продать двухкомнатную.

Авторы

Теги

Andrey Krutskikh

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 09:42

Лучший совет

Прежде чем что-то выделять, обязательно сходите в органы опеки по месту регистрации детей. Там вас проконсультируют, что и как. Вполне возможно, что ваш план действий им не понравится, потому что родительская недвижимость в конце концов и так перейдёт детям. Есть вероятность, что вас попросят сделать альтернативную сделку и наделить детей долями в покупаемой квартире.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 09:54

А если я не планирую ничего покупать?

37/50 000

Ирина Щербинина

8 ноября 2019, 13:01

Тогда, вероятнее всего, опека попросит положить деньги от продажи детских долей на отдельный счёт до совершеннолетия.

117/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 ноября 2019, 17:20

Добрый день. Andrey, совершенно точно в Москве (здесь большая часть риэлторов из Москвы) получить разрешение от органов опеки на такую сделку не получилось бы. Нельзя забрать у детей что-то материальное, а взамен предоставить что-либо взамен безвозмездно. А возмездные сделки между родителями их несовершеннолетними детьми законодательно запрещены. Обычно в регионах органы опеки более лояльны. Попробуйте, сходите на предварительную консультацию и получите информацию из первоисточника.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

8 ноября 2019, 10:31

По практике такой вариант не проходит в опеке. Либо деньгами на счет детей, либо покупка с наделением их долями. Но возможно у вас будет особенная опека.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Andrey Krutskikh

Автор

8 ноября 2019, 10:55

Спасибо за информацию.

22/50 000