Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками при условии наделении их долями в ипотечной квартире
Дарья
30 июня 2020
Вся Россия
1 997
3

Добрый день!

Прощу помощи у компетентных и знающих людей!)) ситуация следующая: в сентябре 2019 года приобрели строящуюся квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала, сдача в декабре 2020, у нотариуса сделана бумага, что я обязуюсь наделить детей долями в новом жилье, в Москве, метраж больше, инфраструктура чуть хуже, метро дальше(Троицкий район). Могу ли я после принятия квартиры начать продажу уже имеющейся квартиры с несовершеннолетними собственниками(дети 10 и 5 лет) ? Как происходит это? Даст ли опека разрешение при условии, что квартира ипотечная? Хотелось бы после продажи погасить остаток ипотечного кредита этими средствами. Какие действия?

заранее благодарна за ответы!

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
30 июня 2020, 13:27
Лучший совет
Добрый день. Наделить детей долями Вы сможете только после погашения ипотеки. Далее нужно будет получить разрешение опеки на куплю-продажу. Доли выделяются членам семьи именно в том жилье, на которое брался МК. Детей обязательно следует наделять МИНИМАЛЬНЫМИ долями. Потом будет проще получить разрешение опеки.
5
0
311/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 июня 2020, 13:28
Не очень понятен вопрос: вы хотите продать другую квартиру, где собственники долей дети и выделить им доли в новостройке?
3
0
122/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 июня 2020, 13:34
Надо обращаться в опеку, пробовать выносить ваш вопрос на комиссию.
Но, на мой взгляд, это маловероятно
0
0
109/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости