Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с несовершеннолетними
ID: 12254392
27 мая 2020
Вся Россия
707
6

Здравствуйте! Буду благодарна за консультацию. Хотим продать квартиру, собственниками которой является моя мама и 2 моих детей в равных долях - по 1/3. Я хочу заранее понимать, что опека посчитает неприемлемым. У мамы есть студия, которую мы хотели у неё купить для одного ребёнка - 30кв.м. и такую же студию у застройщика -второму. Все квартиры в одном посёлке: новостройки. В итоге получится, что у каждого ребёнка по квартире студии. Но вычитала, что бабушка не может ни дарить, ни продать внуку, так ли это? Может, есть иной путь? Благодарю.


Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены. Возможно только дарение, но в Москве и области опека как правило и дарить не разрешает, считая, что это обналичивание детских денег. И это очень близко к правде. Дарить бабушка может, но не взамен проданной квартиры, а просто так. Купите две студии у застройщика. Если готовность объекта высокая, то опека может разрешить такую сделку.
7
0
433/50 000
0/50 000
ID: 12254392
Автор
27 мая 2020, 19:03
Спасибо за ответ! Меня больше волнует почему она может не разрешить такую сделку ( покупку 2ух студий)? По-моему, «шоколаднее» такого варианта в нашем случае быть не может.
0
0
172/50 000
Это действительно хороший вариант, но при условии, что обе квартиры будут приобретены за деньги у третьего лица. Покупка у бабушки противозаконна и невозможна, а дарение от бабушки, это обналичивание детских денег, что по сути прикрытие продажи дарением. Если готовность дома выше 70%, то опека разрешить приобретение студий.
0
0
325/50 000
27 мая 2020, 23:36
я только маленькую ремарку чиркану по поводу законов и Опеки: они соблюдают закон, но у них есть право требовать исполнения в разных вариантах. Поэтому мы стараемся в рамках закона договориться о приемлемых вариантах для всех сторон.
0
0
233/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 мая 2020, 08:22
Здравствуйте! заранее опеку вы "просчитать" не сможете- слишком уж это непредсказуемый орган..) Чтобы позже не попасть в неприятную и неразрешимую ситуацию- с ними надо подружиться, без их ПИСЬМЕННОГО разрешения/одобрения/уведомления самостоятельно ничего делать нельзя!Иначе они могут впоследствии от своих слов отказаться, а вы уже делов наворотили. И помните, что при покупки нового жилья вам необходимо согласие супруга(отца детей). Это на всякий случай..
5
0
459/50 000
0/50 000
ID: 12254392
Автор
27 мая 2020, 19:07
Спасибо за Ваш комментарий. Отец детей умер. Что значит подружиться с опекой? И как вообще возможно без их одобрения что-то делать? Я ищу приемлимые варианты, как для себя, так и для закона. Смысл вашего сообщения звучит как: « На все воля опеки». Закон же есть или им не писан он?
0
0
281/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости