Совсем необязательно выписываться до сделки. У Вас встречная покупка. И вполне реально договориться с покупателем о выписке вас всех вместе сразу в новую квартиру. Будет покупатель, будет найдена новая квартира - будут ясны условия сделки. Тогда и надо решать этот вопрос максимально удобным для вас образом.
В промежутке между заключением договоров и регистрацией в росреестре права собственности можно успеть выписаться, а потом, получив документы, сразу подать на прописку по новому адресу.
Кроме того, далеко не каждого покупателя устроит то, что ребенок выписан в никуда. Можно вообще отпугнуть покупателя этим.
Схема с одновременной продажей и покупкой всегда наиболее безопасна и спокойна для продавца.

Выписка ребенка происходит с согласия родителей, подавших соответствующее заявление. Некоторые сотрудники допускают заявление от одного родителя. Если в квартире будет зарегистрирован несовершеннолетний, деньги Вы гарантированно получите тогда, когда снимите его с рег.учета. Или это будет проблемой продавца вашей встречки. Не редки и вполне объяснимы требования снятия детей до сделки - в свете малопонятных специалистам, но имеющих место (а право у нас прецедентное, что важно) решений суда. Будьте к этому готовы.

Достаточно даже одного из родителей. Если второй не сможет присутствовать, работники паспортного стола подскажут вам, как написать заявление, чтобы сняться с регистрации.

Добрый день. Происходит стандартно, только заявление о снятии с регучета подписывают оба родителя. С уважением.