Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долями не совершеннолетних детей

Анна Дрожжина

29 апреля 2019

Вся Россия

2 510

В браке была куплена квартира 56 кв.м. частично оплачена с помощью материнского капитала. Выделены доли на всех членов семьи по 1/4 ( я, муж и двое несовершеннолетних детей детей).

После развода стала необходимость продать квартиру (т.к. я с детьми проживаю в другом городе).

Какая минимальная площадь должна быть у новой квартиры что бы не были нарушены права детей если по 14 кв.м. (14*2 = 28 кв.м) в собственности? Нужно ли выделять на меня (мама) долю в новой квартир? Если да, то сколько минимум кв.м. нужно выделить в мою пользу?

Авторы

Теги

Анна Дрожжина

продажа квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 апреля 2019, 11:41

Лучший совет

По долям детей согласовывайте в территориальном отделе органов опеки по месту жительства детей, подходы бывают разные, лучше с ними на берегу договориться. Долю на себя можете и не выделять, на своё усмотрение.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 апреля 2019, 14:42

Анна, вопрос продажи имущества несовершеннолетних решается только с непосредственным участием органов опеки и попечительства (необходимо получить соответствующее разрешение).
Нет понятия минимальная площадь. Вы обратитесь в опеку и они Вам всё расскажут. Рассматривается не только площадь квартиры, но и ее стоимость (рыночная/кадастровая), количество комнат, размер права и прочее. Решение органами опеки принимается исходя из комплексного анализа всей Вашей ситуации и с поправкой на общее положение дел. Допустим, Вы (мать) проживаете и работаете в другом регионе. И этот момент будет учитываться. По общему правилу у ребенка должно быть ровно столько же или больше в деньгах/метрах/комнатах.

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

29 апреля 2019, 11:51

Добрый день. Этот вопрос лучше задать в опекунском совете по месту прописки детей. Подход к решению вопроса у них,почему-то,бывает разный. могут считать по метрам,по кадастровой стоимости,по количеству комнат,и фантазия их границ не знает. И лучше,возьмите опытного риэлтора,который сможет Ваши интересы отстоять,потому как требования чиновников иногда бывают некорректны.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях