Доброй ночи! Вы правильно сделали ,что пошли на консультацию в опеку. Странно ,что они не рассказали Вам как дальше действовать. Вам нужно найти покупателя на свою Петербургскую квартиру,принять аванс,прописать правильно срок совершения сделки и условия в предварительном договоре с ним,и искать квартиру в Московском регионе. После того как нашли квартиру ,внесли за нее аванс,собираете документы по обоим объектам (список Вам дали) и подаете их на рассмотрение в органы опеки. Как правило через две недели,они дают разрешение на сделку,с условием покупки указанной доли на ребенка. Примерно так. Полагаю ,что лучше для продажи Вам обратиться к специалисту в этой ситуации,сделка не самая простая. При чем скорее всего в двух регионах.Нужно обязательное нотариальное удостоверение.Желаю Вам удачи! Обратились Вы правильно в опеку по месту регистрации ребенка.

Инна, доброго дня! Сергей правильно Вам всё описан- да схема по опеке именно такова, что продажа с одновременным приобретением встречного варианта. При предоставлении документов на приобретаемое жильё-в опеку ещё предоставляется нотариальное уведомление от продавца, что он уведомлён, что квартира покупается так же и на несовершеннолетнего. Так как жилье в разных регионах,то в СПБ от продавца в опеку должен идти его доверенное лицо(нот.доверенность). Либо другой вариант - с согласия органов опеки-продать долю н/л, а денежные средства положить на счёт в банк, открытый на имя н/л, которым он сможет воспользоваться при достижении совершеннолетия.

Обычно продажа и покупка происходят одновременно. А у вас сделки в разных регионах. Если вам в распоряжении опеки напишут с одновременной покупкой- вы этого сделать не сможете.