Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры приобретенная на мат кап

ID: 62200665

12 ноября 2020

Вся Россия

1 254

Здравствуйте. Приобрели в 2012 году 2-х комн.квартиру на мат кап. Есть доли двоих детей (9 лет и 20 лет). Чтобы продать квартиру нам надо выделить долю 9-летнему ребенку. В органах опеки сказали, чтобы продать, мы должны приобрести равноценную или лучше квартиру. Два месяца назад мы купили 2-х комн квартиру, но улучшенной планировки, квартира оформлена на мужа. Но опека не разрешает выделить там долю ребенка, мол надо покупать другую квартиру, которая не в нашей собственности. Как так? Какая разница купили мы ее до продажи старой квартиры или после, объясните пожалуйста.

Авторы

Теги

ID: 62200665

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

12 ноября 2020, 22:10

Лучший совет

Ваша ошибка - лидер по количеству самостоятельных участников рынка, которые её допускают. Печально, что читать инструкцию люди начинают только тогда, когда уже сломали прибор, к которому она прилагалась.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 ноября 2020, 16:24

Обмен с мамой также невозможен. Запрет на такие сделки содержится в статье 37 ГК РФ.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62200665

Автор

14 ноября 2020, 17:47

У меня знакомая у отца купила квартиру, когда продавала свою где была доля ребенка, естественно они не афишировали родство😎😎😎

128/50 000

Александр Воронич

14 ноября 2020, 18:28

Я рассматриваю только законные методы решения вопроса и даю рекомендации исходя только из того, что можно сделать, не выходя за рамки правового поля.

149/50 000

не риэлтор

12 ноября 2020, 22:31

"Какая разница купили мы ее до продажи старой квартиры или после, объясните пожалуйста." - это стандартное требование опеки. оно не несет в себе никакой прикладной логики, а продиктовано исключительно конъюнктурой отдельно взятого события (александр воронич вам привел его). у нас в стране огромное количество таких инструкций и нормативов, в тех же снипах, например. которые были написаны на основании нормативов 60-70х годов прошлого века, и до сих пор не поменялись. здесь ситуация точно такая же. с этим, к сожалению, придется смириться.
если совсем уж вилы, то как вариант - продать купленную квартиру (понятно, что это придется делать с серьезной скидкой), получить на руки котлету, после этого идти в опеку и согласовывать альтернативу. и только после этого покупать еще одну квартиру.

798/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62200665

Автор

12 ноября 2020, 21:54

В том то и дело, что деньги нужны на определенные расходы. Спасибо за ответ.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

12 ноября 2020, 21:34

Здравствуйте. Опека права. Выделение долей детям в уже имеющейся у родителей квартире имеет признаки возмездной сделки, которые прямо запрещены ст. 37 ГК РФ.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62200665

Автор

12 ноября 2020, 21:40

И что нет никакого выхода? Просто нам подвернулась возможность купить квартиру и мы,конечно, сглупили не узнав всех тонкостей. Не продавать же только что купленную квартиру, чтобы купить другую.

194/50 000

Александр Воронич

12 ноября 2020, 21:50

Стандартно ситуация безвыходная. Попробуйте попросить опеку разрешить продать квартиру с детской долей при условии, что наделите детей долей в уже купленной квартире, но деньги от продажи детской доли будут размещены на блокированном счёте. Но и здесь не факт, что разрешат.

274/50 000