Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры после наследования доли в ней.

ID: 52055739

14 мая 2020

Вся Россия

5 326

Здравствуйте! Владели квартирой с мамой в долях по 1/2 . После смерти мамы унаследовал в этом году её половину, собираюсь квартиру продать. Есть 2 вопроса:

1. Будет ли подоходный, если продам дороже 1 млн.?

2. Следом за этим хочу продать ещё и участок(больше 5ти лет владения) тоже дороже 1 млн. р. Будет ли НДФЛ в этом случае? Другими словами: сколько раз в год(или другой период) физлицо освобождается от уплаты НДФЛ при продаже объектов недвижимости, которыми владеет дольше 5 лет?

Авторы

Теги

ID: 52055739

продажа квартиры

Могут подойти

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 мая 2020, 11:47

Лучший совет

1. Нужно понимать на основании чего владели и с какого года. Если правоустанавливающих документы на вашу долю подходят под минимальный срок владения, то налога при продаже не будет
2. налога не будет

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 мая 2020, 12:00

если приватизация была более 3-х лет назад, то да- налога при продаже не будет

78/50 000

ID: 52055739

Автор

14 мая 2020, 21:54

Друзья, всем большое спасибо за подробное разъяснение!!! Очень помогли!

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6784296

14 мая 2020, 12:52

Показываете смело полную стоимость в договоре ,налог а не будет ни на квартиру , ни на з/у.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 мая 2020, 12:33

Добрый день.
1. Право на квартиру возникло тогда, когда возникло право на 1/2 Вашей доли. Наследство в данном случае увеличило объём ранее возникшего права и никак не влияет на срок владения квартирой.
2. Нет налога. Любой доход от продажи любого имущества и неважно сколько раз, полностью освобождается от налогообложения в случае, если имущество находится в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения. Более подробно в статье 217.1 НК РФ.

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 мая 2020, 12:29

Добрый день. При приобретении долей в объекте, в котором уже была доля происходит приращение долей. В этом случае срок владения считается с даты приобретения первой доли. Если первая доля находилась в собственности более 3-х лет (при приватизации в Вашем случае), то налог не возникает. В отношении ЗУ - налога нет.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 11:53

По поводу квартиры: имеет место приращение долей, срок владения исчисляется с момента приобретения права на первую долю. В зависимости от основания права этот мин. предельный срок для освобождения от уплаты ндфл - 3 или 5 лет.
По поводу участка: налог уплачивать не придется.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях