Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры полученной по договору мены с городом (налог)

Евгений

14 декабря 2019

Вся Россия

668

была квартира (однушка) в пятиэтажке в собственности более 10 лет, дом под слом (не программа реновации а более старая запущенная еще лужковым), в 18-м году дают вместо нее однушку в новом доме пососедству, в договоре мены прописано что новая квартира является "возмещением (компенсацией) в натуральной форме равнозначной и не порождает для сторон необходимости осуществления доплаты в счет разницы стоимости"... к слову кадастровая стоимость новой квартиры 4 900 000. так вот ... хочу новую квартиру продать, подскажите что там с налогами.... взыщут что-то или компенсируют? если можно максимально простым языком

Авторы

Теги

Евгений

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

не риэлтор

15 декабря 2019, 08:09

если продавать будете сейчас, не дожидаясь 3 лет в собственности, то взыщут. ндфл в размере 13% минус имущественный вычет (статья 220 налогового кодекса).
также смотрите письмо минфина от 03.06.2014 N 03-04-05/26663, можно загуглить. особенно последние два абзаца: возможно, вы сможете этим воспользоваться.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

15 декабря 2019, 00:06

Эта фраза регулирует мену без доплаты, а вот собственность у вас свежая и вероятнее всего налог с продажи есть. Для более точной консультации желательно ознакомление с документами, ну а при купле-продаже в одном отчетном периоде налоговую базу можно свести к нулю...
Грамотный риелтор подскажет какие действия правильно применимы в вашей конкретной ситуации после анализа документов.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

Частный маклер

14 декабря 2019, 23:28

Здравствуйте. Как я понял в договоре мены стоимость полученной квартиры 4900000 . Укажите более , появиться прибыль. Попадете под 13 %. с этой прибыли. У налоговой есть горячая линия ,можете проконсультироваться . Удачи.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях