С 2000-го года владею квартирой на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенным между мной и моей матерью. В этой квартире жили я и мама пока я не купил другую квартиру и не переехал. Сейчас в связи с возрастом матери встала необходимость переселить её поближе ко мне и мы решили продавать квартиру и покупать её другую рядом со мной.

Но появились вопросы.

1. Как мне продать квартиру если у нее фактически есть обременение, нужно расторгать договор пожизненного содержания или делать какое-то соглашение между мной и мамой?

2. Если расторгнуть договор и право снова перейдет к матери, нужно ли её платить налоги?

3. Как отнесутся будущие покупатели или их риелторы (юристы из ипотечного банка) к таким недавним переходам права?

В общем, как лучше поступить, чтобы продать квартиру не вызвав вопросов у покупателей и не платить налоги за свою же квартиру если придется сменить собственника, так как новую квартиру планируем покупать сразу после продажи старой, в этом же году. Подскажите где можно почитать об этом.