Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры менее 5 лет в собственности
ID: 57956890
4 сентября 2020
Вся Россия
950
6

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Есть однушка в совместной собственности супругов,приобреталась по ДКП в мае 2016 г. Сейчас встал вопрос продать её и купить двушку, но максимальный срок владения 5 лет наступит только в следующем году, а так придется платить налог. Чтобы не ждать 5 лет, хотели продать как единственное жильё, но у мужа в собственности есть квартира по наследству в другом регионе, получается, что у меня эта однушка единственное жильё, а у него нет, и из за этого мы не сможем продать ее без налога? Подскажите, как правильно поступить, может есть ещё какие-то варианты? За ранее спасибо!

Авторы
Теги
6
5 комментариев
Частный маклер
4 сентября 2020, 07:45
Лучший совет
Здравствуйте. Брачный договор . Можно изменить режим совместной собственности посредством заключения брачника. Однушка станет личной собственностью жены. И принцип единственности жилья поможет избежать НДФЛ при продаже.
Либо оптимизировать налог при продаже за счет вычетов. Для этого нужно знать КС, стоимость покупки, цену продажи и считать, что выгоднее.
8
0
362/50 000
0/50 000
ID: 57956890
Автор
4 сентября 2020, 08:49
Спасибо!
0
0
8/50 000
4 сентября 2020, 10:59
Александр Козак, здравствуйте. На форуме действует правило воздерживаться от прямой рекламы себя и предложения своих услуг. В противном случае форум превратится непонятно во что. А так добро пожаловать! Мнение людей с большим опытом работы всегда очень ценно!
2
0
259/50 000
0/50 000
ИП Козак А. В.
4 сентября 2020, 10:40
Добрый день! Продать квартиру можно без уплаты налога, если в договоре при продаже указать цену такую же, как и при покупки. Об особенностях такой сделки готов подробно рассказать по телефону.
1
1
192/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
4 сентября 2020, 08:48
У нотариуса делаете брачный договор по этой конкретной квартире, меняете режим совместной собственности на единоличную в свою пользу и продаёте, как единственное жильё без уплаты налога.
6
0
186/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости