Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры и оценка для ипотеки

ID: 56227053

4 августа 2020

Вся Россия

562

Продаю квартиру покупателю,который оплачивает ее засчет ср-в мат капитала,жилищного сертификата и ипотеки.Договорились оценить в 4800000 руб.Ипотечный взнос 1500000 руб(банк утвердил эту сумму).Для выхода на сделку необходимо предоставить Сбербанку оценку стоимости квартиры.Есть опасения,что если оценка будет меньше цены, по которой есть договоренность с покупателем,то может ли банк влиять на продажную стоимость,хотя на размер ипотечного кредита(30% от стоимости квартиры)эта разница не влияет.

Авторы

Теги

ID: 56227053

продажа квартиры

Могут подойти

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 августа 2020, 16:39

Лучший совет

А в чем вопрос то?
Общение с оценщиком - это работа Вашего риелтора. Тем более сами ответили, что на необходимый размер кредита сумма в отчете об оценке не повлияет.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56227053

Автор

4 августа 2020, 17:47

Всем большое спасибо

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 августа 2020, 17:12

Добрый день. Банк не может влиять на продажную стоимость, поскольку цена продажи - это договоренность продавца и покупателя. Банк может дать денег меньше, чем требуется покупателю. От рыночной стоимости определенной оценочной компанией банк отминусует 10-20% и эта будет максимальная цифра, которую банк готов будет дать заёмщику.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

4 августа 2020, 16:46

Более того, банк может одобрить сумму исходя из цены меньшей, чем в оценочном альбоме. По решению андеррайтинга.

Решается это, как выше написал Александр, с помощью дополнительных личных средств покупателя.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

4 августа 2020, 16:41

Здравствуйте. Банк не может влиять на договорённости продавца и покупателя о цене. Банк может выдать сумму кредита исходя из оценки в оценочном альбоме. То есть меньше, чем рассчитывает покупатель. Ему придётся компенсировать разницу собственными средствами, которых может не оказаться в нужном количестве.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях