Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры и гаража в один год

ID: 39574236

3 сентября 2019

Вся Россия

1 388

Здравствуйте! По наследству от родителей мне и брату досталась квартира и гараж. Квартира у нас поделена на доли (2/3 брата, 1/3 моя). 1/3 из его 2/3 у него с 2005 года в собственности, а вторая 1/3 досталась по наследству. У меня 1/3 по наследству. Брат прописан и проживает в другом городе, с родителями не жил. Я тоже с родителями не жила и не прописана в квартире. Гараж в моей собственности по наследству. Прошел один год со дня вступления в наследство. Если мы продаем в один год сразу все имущество, то как будут рассчитаны налоги. Как можно воспользоваться вычетом при продаже?

Авторы

Теги

ID: 39574236

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

4 комментария

Wellcome realty

3 сентября 2019, 23:00

Подарите Вашу 1/3 брату и продавайте целиком без налогов (если конечно с братом хорошие отношения и доверяете).

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 сентября 2019, 20:05

" У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года?" - налога не будет на всю долю , те 2/3
"Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?"- да, вы сможете применить вычет на гараж 250т и на квартиру 1 млн, пропорционально вашей доле, если квартира будет продаваться по одному дкп

Если вы продадите свою долю по отдельному дкп, то вы вправе получить вычет в размере 1млн

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 39574236

Автор

3 сентября 2019, 18:54

Прошел один год со смерти наследодателя. У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года? Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

3 сентября 2019, 18:30

Добрый день.
у брата налога не будет, тк у него собственность считается с 2005 года.
у вас - 13% от суммы в договоре, за минусом вычета в размере 1 млн (соразмерно вашей доле).
Если сумма в договоре будет меньше 70% от кадастра, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости ( 70% ).
по гаражу - та же история с налогом, только максимальный вычет 250тыс

для информации:у право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права.
Когда умер наследодатель?
3 года прошло?
Если да, то налога не будет, если нет, см выше

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях