Добрый день! Продаю квартиру в сельской местности. Позвонил риэлтор, не представилась, предложила покупку на таких условиях: 1) завтра съездит посмотрит, а послезавтра готовы купить квартиру. В договоре сумма будет прописана бОльшая, так как покупка квартиры через материнский капитал. (Продаю за 130т).

2) через час перезвонила этот же риэлтор и сказала: "Давайте завтра мы у вас купим, а потом създим посмотрим. Завтра мы вам отдадим деньги и составим доверенность у натариуса на продажу квартиры или доверенность на регистрацию. После встречи у натариуса договор у купле-продаже перешлет по e-mail или отдаст попозже на руки.". Еще был упомянут потребительский кооператив.

Правомерна ли такая сделка? Какие риски? И не мошенники ли это?