Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

ID: 33585741

18 мая 2020

Вся Россия

4 700

Добрый день!

Я собственник квартиры в Хабаровске. Планирую продать данную квартиру своему отцу, который проживает во Владивостоке. Приехать в Хабаровск он не может, но я могу приехать к нему во Владивосток.

Заключать сделку по доверенности, с привлечением третьего лица, не хотелось бы ( просто нет такого лица). Договор купли-продажи подготовлен самостоятельно, в простой форме.

1. Можем ли мы заключить сделку, находясь во Владивостоке?

2. Смогу ли я затем самостоятельно подать в МФЦ документы для регистрации квартиры на имя отца, без его присутствия, например по его доверенности на мое имя?

Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 33585741

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 мая 2020, 12:35

Лучший совет

Добрый день. Можете сделать сделку, в т.ч. и во Владивостоке.
Доверенность, электронная регистрация, экстерриториальный способ подачи документов, нотариальный договор, обычная почта (подпись подтверждается нотариусом) - вон сколько способов.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

19 мая 2020, 08:54

Электронная регистрация на мой взгляд самый простой способ продать дистанционно. Но самый лучший для вас как я понимаю дарственная.

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 11:18

Спасибо. Возможно.А как зарегистрировать переход права собственности на отца, в случае дарения?
Так же нужна доверенность на мое имя?

138/50 000

Самолет Плюс Пенза

18 мая 2020, 15:29

Расходы минимальные (5-10 тысяч рублей). Доверенность не нужна. Нотариус не нужен.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Самолет Плюс Пенза

18 мая 2020, 15:26

Добрый день. Можно вообще никуда не ездить. Вы находитесь в Хабаровске, отец находится во Владивостоке. Электронная регистрация перехода прав собственности.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

18 мая 2020, 13:26

Добрый день. В дополнении, раз планируете ехать к отцу, то гораздо проще, чтобы он сам подписал договор, сделал на Вас доверенность на подачу и получение документов на/с регистрации, уплаты госпошлины и пр. сопутствующее сделке. Лучше указать побольше полномочий. И никаких третьих лиц дёргать не придётся. К договору заранее подготовьте расписку в получении (от руки) денег и акт приёма переда-квартиры. Этот комплект нужен будет в случае дальнейшего отчуждения квартиры.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

20 мая 2020, 10:43

Спасибо большое за полный и развернутый ответ. Вопросов не осталось, все понятно. Так и сделаем. Спасибо!

105/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 мая 2020, 12:30

А подарить не лучше ли? Смысл делать продажу? Во перевых что бы продать ее без налога нужно будет ждать не 5 а 3 года.
Налоговые вычеты при сделках с родственниками не предоставляются.
Дарственную вы можете оформить где угодно. А потом по доверенности зарегестрировать собственность на отца.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33585741

Автор

18 мая 2020, 12:48

Спасибо. Может дарение и лучше, обдумываю и этот вариант. Ждать 3-5 лет не нужно, так как продаю по той же цене, что и купила, кроме того, кадастровая и договорная стоимость квартиры ниже налогового вычета.

206/50 000