Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Юлия

5 марта 2020

Вся Россия

5 707

Добрый день!

В феврале 2016 г купила квартиру в ипотеку в долевом строительстве, сейчас решила продать. Если я правильно поняла, по новому закону с этого года налог с продажи квартиры не платится, если она была в собственности больше 4 лет и это единственная жилая собственность.

Вопрос: 4 года в моём случае считаются с момента сделки или сдачи дома под заселен е или оформлении права собственности в Росреестре (если я правильно назвала эту процедуру)?

Так же я прописана в доме у родителей, но собственником там является мама, значит этот дом при продаже моей квартиры не будет считаться в качестве моей собственности?

Авторы

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 10

Бабушкинская

14 мин.

улица Летчика Бабушкина, 39К3, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 марта 2020, 13:33

Лучший совет

срок исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. в вашем случае минимальный срок составляет 3 года. налог составляет 13% от дохода.вы можете при расчёте налоговой базы с продажа применить вычет на фактически понесенные расходы.также налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что вы ранее его не использовали.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

5 марта 2020, 15:32

Если есть три года и единственное жильё, то нет

47/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 марта 2020, 16:52

"Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога."

Евгений, откуда такие фантазии? )). Вчера ответил про 90 дней, если интересно, пройдите по ссылке.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 марта 2020, 16:53

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osvobozhdenie-ot-ndfl-303527/

65/50 000

Евгений Лифинский

Частный маклер

5 марта 2020, 15:52

Если это единственная собственность, что бы уйти от налогообложения нужно в 90-дневный период купить другую недвижимость, только в таком случае освобождаетесь от налога.И второй и главный момент, ведь Вы не указали за какую сумму покупали и за какую сумму продаете, ведь может быть продавать будете за те же деньги, ну или всегда можно сделать занижение в договоре.Срок считается с момента получения права собственности!То что Вы прописаны, не делает Вас собственником!

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях