Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры
ID: 47812845
9 февраля 2020
Вся Россия
6 776
13

Мне , как продавцу квартиры, крайне интересно задать следующий вопрос. Почему в сделках купли-продажи используются ячейки с наличными денежными средствами ? Кто должен проверять источник происхождения денежных средств покупателя ?

Авторы
Теги
13
ID: 47812845
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
14 365 800 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 2
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 2
Новые Черёмушки
14 мин.
улица Вавилова, 93, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
13 комментариев
Марта Григ
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:15
Лучший совет
Первый уровень начинающего знатока -риэлтора. Прям не знаю, что и ответить.
1. Ячейка нужна для безопасности сделки.
2. Источник доходов покупателя проверит налоговая, когда ей станет интересно.
Ну как то так)
10
0
225/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 февраля 2020, 21:03
Накал страстей - это примерно тоже самое что и опаздать на свидание.....
0
0
72/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
10 февраля 2020, 11:37
Александр, про аккредитив и грабли напишите пост в блоге, интересен опыт, у меня один случай интересный был, но для статьи не хватает накала страстей и статистики)))))
2
0
168/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 19:37
ID: 33673846
Ячейка - отличный механизм взаиморасчётов. В ряде случаев гораздо более правильный, чем аккредитив и прочий безнал, кои могут являться ещё теми граблями. Сами знаете почему, или рассказать?
4
0
207/50 000
0/50 000
ID: 33673846
9 февраля 2020, 18:15
Все нормальные люди уже используют аккредитивы, ячейка - это прошлый век, опасно и неудобно.
2
0
92/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 17:37
Здравствуйте. В сделках используются ячейки, а также безналичные формы расчётов в качестве механизмов, которые обеспечивают продавцу получение денежных средств после регистрации перехода права собственности на имя покупателя. После изъятия денег из ячейки продавец может разместить их у себя на счёте в этом банке. Если счёт открыт в другом банке, то можно сделать перевод, стоимость которого обычно не бывает выше 3000 рублей, независимо от суммы. Условия обналичивания нужно уточнять в каждом банке. Часто берут комиссию и она может быть достаточно высокой.
3
0
559/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
ИП Беломестнов Д. В.
9 февраля 2020, 14:04
1. Ячейка нужна для сохранности денег на период регистрации вашего права собственности после подписания договора купли-продажи. При этом, она не всегда эту безопасность гарантирует. Бывали случаи, когда часть наличности пропадала.
2. Источник происхождения денег у любого гражданина уполномочена проверять только Федеральная налоговая служба.
2
0
348/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:59
Все то вам проверять, происхождение у всех денег одинаковое, они напечатаны на госзнаке, другие не берите, и подпорченные тоже не берите.
Вот у нас как то на деньгах в ультрафиолете была надпись взятка, мы посчитали что деньги испорчены краской и поменяли их в кассе на другие хорошие.
3
0
293/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 11:44
Здравствуйте, ID: 47812845.
1) Ячейка - наиболее безопасный и проверенный временем способ наличных взаиморасчетов из возможных.
2) Источники происхождения денежных средств граждан "проверяют" банки, органы фискального контроля и органы Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг). Непонятно, каким образом происхождение денег покупателя может коснуться Вас как продавца?
8
0
404/50 000
0/50 000
ID: 47812845
Автор
9 февраля 2020, 16:40
Попытаюсь объяснить . То что покупатель не сможет положить наличные на расчетный счет , это мне понятно . Если бы я собирался купить на эти деньги квартиру , то же понятно , перебросил бы эту " красоту " другому продавцу- бедолаге . А вот как положить эти деньги на свой расчетный счет - большой вопрос , который и был задан . Это вопрос очень серьезный , читать ответ " через кассу банка " будет забавно
0
0
417/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 17:45
Получив из ячейки деньги, Продавец сможет положить их на свой р/счет в любом банке без проблем. Основанием для банка будет являться оригинал договора купли-продажи квартиры.
0
0
173/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
9 февраля 2020, 11:13
А кто должен проверять источник появления у вас квартиры?
7
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы