Подала объявление о продаже квартиры как собственник и тут же стали звонить агенты и предлагать свои услуги.Могу ли я продавать сама и давать согласие агентам на продажу? какие проблемы могут возникнуть?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
10
ID: 32889174
Могут подойти
10 комментариев
2 октября 2019, 19:49
Лучший совет
Здравствуйте. Можете и сами и агентам давать разрешение. Представьте, что на кухне не одна хозяйка, а две. Или десять... Хотите так?
11
1
132/50 000
0/50 000
Форостовский Павел Николаевич .
CENTURY 21 Pro
7 октября 2019, 21:25
Соглашусь с коллегами. Нужно выбрать одного агента и не устраивать показ мод агентам. В москве 15000 агенств и примерно 80000 агентов. Настройтесь на то, что в сутки вам будут звонить агенты раз по 10. Лучше нанять одного и убрать от себя кучу головной боли пускай она достанется вашему агенту. Если что звоните помогу с продажей.
0
0
330/50 000
0/50 000
3 октября 2019, 19:30
Соглашусь с коллегами, что если данный вариант получит развитие, то ничего хорошего из этого не выйдет. Вы не сможете продать квартиру 10 раз. Ваша задача найти одного покупателя и на взаимовыгодных условиях провести сделку. Для этого достаточно одного агента, который в состоянии организовать для вас весь этот процесс. В своей практике квартиры, которые рекламируют десятки агентов, рассматриваю и предлагаю покупателям далеко не в первую очередь. Поскольку уже было неоднократно, что даже если с кем-то из этих десяти агентов удается договориться на просмотр, то когда дело доходит до предметных разговоров об авансе, то вообще непонятно кому его вносить, у кого документы и прочее.
2
0
685/50 000
0/50 000
Одна проблема будет: Вашу квартиру будет "продавать" бесчисленное количество агентов и все с разной ценой. Когда с покупателями придёт опытный агент, то легко сможет купить эту квартиру с очень хорошим дисконтом, иначе не будет интереса. Обратитесь к хорошему, но одному агенту, ведь 2-4 % - это намного меньше 10% дисконта, который обычно преследует такие объекты. И намного быстрее, чем встречать новый год в рекламе.
3
0
419/50 000
0/50 000
все верно, профи риелторы такие квартиры предлагают клиентам в последнюю очередь, ибо непонятно, с кем вести переговоры, и такие квартиры как правило либо "паленные", либо с какими то другими недостатками (например неадекватный собственник)
4
0
241/50 000
0/50 000
Никто не сможет вам запретить продавать самостоятельно. Но подумайте, может стоит чтобы с вами работал профи. Цена вопроса услуг не стоит того, чтобы нервничать и переживать. Плюсов будет на много больше, чем минусов. Поищите профи, пообщайтесь с ним. Потом принимайте окончательное решение.
1
0
292/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
2 октября 2019, 22:29
Добрый вечер, ID: 32889174! Конечно, можете продавать самостоятельно. А также можете уполномочить на продажу всех агентов города. Последствия; десяток дублей объявления в циан обеспечен, агенты наперегонки будут занижать цену в объявлениях в надежде уговорить Вас на снижение; они правдами-неправдами станут прорываться к Вам на просмотры под видом покупателя; дубли отпугнут покупателей, опытные риэлторы если и будут рассматривать Вашу квартиру, то в самую последнюю очередь; сим-карту Вашего телефона придется менять; квартира с большой вероятностью будет продаваться долго и (или) по цене ниже возможной. Совет: продавать или самостоятельно, или с риэлтором, но с одним.
5
0
675/50 000
0/50 000
Конечно согласие на продажу давать можете, только никакого толку может не быть.
Будьте готовы, что вас будут «опускать» по цене, поэтому, если решили работать с риелтором, то только с одним, и обговорите его вознаграждение заранее.
Будьте готовы, что вас будут «опускать» по цене, поэтому, если решили работать с риелтором, то только с одним, и обговорите его вознаграждение заранее.
4
0
239/50 000
0/50 000
Вам придется на это тратить огромное количество времени, а КПД будет сомнительный.
Профессиональные риелторы "наперегонки" не работают, берутся только за эксклюзивы.
Профессиональные риелторы "наперегонки" не работают, берутся только за эксклюзивы.
5
0
176/50 000
0/50 000
слава
2 октября 2019, 19:54
У вас уже проблемы , если вы такое спрашиваете и это только начало
6
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости