Создание реестра риелторов не будет обязательным для регионов
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиру с использованием материнского капитала
Павел Евсеев
Здравствуйте.
Хочу купить квартиру с привлечением материнского капитала с последующей перепродажей, то есть в первую очередь для меня это инвестиция, а не необходимость в жилье.
При продаже я должен выделить долю в купленной квартире, но у меня есть еще в собственности другая квартира она пока тоже в ипотеке, могу ли выделить долю ребенку в ней? А квартиру, которая купил продать без выделения какой-либо доле там?
Квартиру, которую хочу купить 20-30 квадратов
Квартира, в которую хочу выделить долю 77 квадратов
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
11 июля 2023, 16:10
Здравствуйте. На мой взгляд, решением может быть направление средств материнского капитала на погашение ипотеки уже купленной квартиры и там выделить доли детям.
2
0
161/50 000
0/50 000
В связи с нынешней ситуацией в стране многие решили быстро продать жилье, но у тех, кто направлял средства маткапитала на покупку или погашение ипотеки, не всегда получается. Кто-то пытается выводить на счет, кто-то вернуть использованные деньги в ПФР. Печально, но иногда бывают тупиковые ситуации в связи с использованием маткапитала.
Но я сужу по крупным городам, где средства маткапитала составляют небольшой процент от стоимости жилья. В этом случае игра не стоит свеч.
Возможно, в Вашем регионе сумма маткапитала практически равна стоимости жилья. Тогда дело меняется. Выделять долю нужно в той квартире, где использованы средства маткапитала.
Но я сужу по крупным городам, где средства маткапитала составляют небольшой процент от стоимости жилья. В этом случае игра не стоит свеч.
Возможно, в Вашем регионе сумма маткапитала практически равна стоимости жилья. Тогда дело меняется. Выделять долю нужно в той квартире, где использованы средства маткапитала.
8
2
672/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 июля 2023, 12:06
это не инвестиция, а похороны средств. выделить детям долю в другой квартире взамен той, которую вы собираетесь продавать, вам с вероятностью 99% не разрешат. и будет у вас эта инвестиция висеть мертвым грузом на шее, пока детям не исполнится 18. а как исполнится 18 - так они еще с этой вашей инвестиции могут и свои проценты потребовать ))
если это бы так работало, сейчас бы все так маткап "инвестировали", ага. не для этого его любимое государство выдает, чтобы люди с него что-то имели ))
если это бы так работало, сейчас бы все так маткап "инвестировали", ага. не для этого его любимое государство выдает, чтобы люди с него что-то имели ))
9
0
498/50 000
0/50 000
Это будет не инвестиция, а головная боль. Не делайте ошибок, не используйте МК для покупки недвижимости в качестве инвестиций: вы не сможете просто взять и продать квартиру, где был использован МК.
16
0
197/50 000
0/50 000
10 июля 2023, 11:29
МК можете вложить в приобретаемую квартиру. Наделение долей сейчас возможно только в приобретаемом на МК жилье. Просто учтите тот факт, что инвестируя таким образом, в случае дальнейшей продажи вам придется столкнуться с проблемами до совершеннолетия детей. Пока, по крайней мере, это так.
10
0
289/50 000
0/50 000
Добрый день.
Доля выделяется там, где использован маткапитал. Использовать маткапитал для приобретения квартиры, которая будет в дальнейшем продаваться совершенно точно не нужно.
Доля выделяется там, где использован маткапитал. Использовать маткапитал для приобретения квартиры, которая будет в дальнейшем продаваться совершенно точно не нужно.
16
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Долю необходимо будет выделять в том жилье, на которое будет потрачен материнский капитал и которое одобрит опека.