Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа кв с несовершеннолетним

ID: 48744235

28 сентября 2020

Вся Россия

738

Добрый день, подскажите как правильно продать квартиру купленную на материнский капитал. 4/5 доли имеет совершеннолетний собственник и 1/5 несовершеннолетний, опека дала согласие, что мы должны наделить несовершенно летнего долей большей, в другой кВ. Щас встал ступор. Это нужно делать сейчас через натариуса и потом продавать, или можно через натариуса продать, и тут же наделить новой долей в другом жильё несовершеннолетнего?

Авторы

Теги

ID: 48744235

продажа квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 669 268 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:06

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно внимательно прочитать то, что указано в распоряжении опеки и в точности его выполнить. Самый правильный вариант - одновременная продажа и покупка.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:12

А если это не покупка, а жильё у родителей уже имеется?

55/50 000

Александр Воронич

28 сентября 2020, 20:39

В Москве и Подмосковье опека такие сделки не разрешает, так как в них усматривается возмездность, которая запрещена статьёй 37 ГК РФ.

133/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 сентября 2020, 01:58

Здравствуйте. Все указано в документах из опеки. Читайте внимательно. Как минимум там должны быть сроки и условия наделения. Как правило, это возмездные условия, т.е. купить, но возможны исключения. За дополнительными разъяснениями лучше всего обратиться к первоисточнику. Типовых разрешений опеки не существует, в каждом регионе свои правила и порядки.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

28 сентября 2020, 21:05

Читайте внимательно распоряжение опеки! Если там есть слово " ОДНОВРЕМЕННАЯ ПОКУПКА" , то это значит- одновременная и должен быть указан адрес продаваемой квартиры и адрес покупаемой. либо указан срок, в течение которого вы обязаны купить другое жилье.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:09

Добрый вечер. Порядок действий согласовывайте с опекой. В каждом регионе есть свою нюансы. Надежнее всего провести продажу и покупку одновременно, в один день.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48744235

Автор

28 сентября 2020, 20:15

А если в замен мы не чего не покупаем? А наделяем просто долей в другой квартире( родительской).

96/50 000

Наталья Викторовна Якушина

28 сентября 2020, 20:27

Уточняйте в опеке. Получайте Распоряжение главы района на продажу, потом действуйте в соответствии с предписанными в нем условиями.

131/50 000