Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты в ....
Олеся Владимирова
12 декабря 2019
Вся Россия
570
3

в 20011 году купила комнату в общежитии блочного типа. в свидетельстве о гос.рег. значиться Объект права: комната, назначение жилое,общая площадь 19.5м2, этаж 2,номер на поэтажном плане 9, адрес объекта:....,д.6,пом.9 блока V. Слово в слово.

вопрос: как правильно продать? нужен отказ от права преимущественной покупки от соседей по блоку?

с одной соседкой по блоку мы делим с/у, а ещё с одной кухню,т.е.с/у на двоих, а кухня на троих, ну и прихожая на троих. чей отказ от покупки мне нужен, и нужен ли вообще?

2 месяца назад соседи продали свои 2 комнаты, но у них 2 комнаты , у которых свой с/у, не скем делить не надо,хотя кухня общая, и они продали без наших отказов. а у меня ситуация, что с/у делю с соседкой. в доках это не фигурирует. сама покупала без этих заморочек, и думала что так и продам....что теперь делать? помогите советом пожалуйста.

п.с.а если смотреть на сайте россреестра по кад.номеру, то ТИП помещения 9 блокаV значиться как квартира.............

Авторы
Теги
3
Олеся Владимирова
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
Риэлтор74
12 декабря 2019, 07:33
Лучший совет
На одном этаже запросто могут находиться и комнаты и квартиры. Продажа комнат требует соблюдения ст. 250 о соблюдении преимущественного права, квартиры такого соблюдения не требуют. Наличие помещений, которые используются совместно с сособственниками, ещё не говорит о коммунальном статусе объекта. Регистрационная служба (и как бы в разные времена она ни называлась… ныне – Росреестр) такие фортели выписывала, что ничего удивительного нет. Что там продавали соседи, на 100% Вы знать не можете. Так же на 100% Вы не можете знать, как именно Вы покупали, может и там и там были уведомления, а Вы просто не придали значения «каким то бумажкам». Более того, если они реально были, то Вам их даже визировать не было необходимости.«п.с.а если смотреть на сайте россреестра по кад.номеру, то ТИП помещения 9 блокаV значиться как квартира.............» Какие чудеса исполняет нынешний сайт Росреестра, далеко не новость…. Может выдать всё, что угодно. Для получения настоящей информации, пути два: 1. Посетить справочный отдел Росреестра. Именно сам Росреестр, а не «девочек» в МФЦ. Адрес: ул. Рабочая, д. 11.2. Найти опытного риэлтора, который умеет видеть и читать документы. При необходимости уведомления сособственников, риэлтор поможет их грамотно составить. Если в первом варианте, Вам однозначно скажут, что можно продать без уведомлений, действуйте по собственному усмотрению. Можете нанимать нашего коллегу, чтобы продать Ваш объект или не нанимать. Если же Росреестр укажет на обязательные уведомления, то ищите специалиста по п. 2. От правильно составленных уведомлений, зависит очень много, например: как надо правильно уведомить сособственников, которым менее 18 лет.
3
0
1 674/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 декабря 2019, 10:39
Доброе утро! Запишитесь на прием в территориальный отдел Росреестра по телефону, это реально. Лучше предварительно, перед приемом, сформулируйте вопросы письменно (в 2-х экз.) и просите письменный ответ. В Росреестр также можно обратиться письменно онлайн через офиц.сайт. Удачи.
2
0
280/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
12 декабря 2019, 06:40
Добрый день, Если у вас в свидетельстве указано квартира/объект/помещение, то нотариальный отказ не нужно.

Отказ от преимущественной покупки нужен, если в свидетельстве указано - доля, например 19/80, какая-либо часть, то в этом случае нужен отказ других собственников.

И еще у вас в ДКП указано, купили вы помещение/комнату/объект или долю в праве общей долевой собственности. Можете там посмотреть.
1
0
424/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости