Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа комнаты по договору займа
Татьяна Кондратьева
7 сентября 2020
Вся Россия
933
5

Подскажите пожалуйста, законно ли продавать комнату (долю в квартире) по договору займа? И как это сделать правильно? Как покупателю получить в собственность комнату после оформления договора займа и регистрации его в росреестре?

Авторы
Теги
5
Татьяна Кондратьева
комната
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
29 804 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
20 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
Войковская
6 мин.
бульвар Матроса Железняка, 21, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Багратионовская
13 мин.
Новозаводская улица, 25к5, Москва
5 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
7 сентября 2020, 21:16
Лучший совет
Здравствуйте!

Нет, не законно. Продать квартиру можно только по договору купли-продажи. Чем вас не устраивает этот вариант?
5
0
134/50 000
0/50 000
Татьяна Кондратьева
Автор
8 сентября 2020, 00:10
Тема от 2012 года. Может быть что-то поменялось в законах. Задала вопрос нотариусу, он ответил, что договор займа он может удостоверить, но переход недвижимости займодателю только через судебных приставов. Хотелось бы уточнить, так ли это или нотариус не знающий попался.
1
0
271/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 сентября 2020, 23:52
Вот, почитайте: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazhi-komnaty-s-pomoschju-dogovora-zajma-251496/
1
0
103/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
7 сентября 2020, 21:38
Я понял. Не обратил внимание на "долю".

Такая сделка возможна, но она незаконна по причине притворности. Вряд ли кто-то на форуме будет вас консультировать по этому вопросу.
3
0
185/50 000
0/50 000
Татьяна Кондратьева
Автор
7 сентября 2020, 21:26
Продается ДОЛЯ в квартире. Нет возможности найти сособственников, их 14 человек.
0
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы