Добрый день! Я в 2018 году купил за 2млн коммерческую недвижимость как физик , ИП не было ...В 2020 году открыл ИП по адресу коммерческой недвижимости и из-за обьявленной пандемии через 10 дней подал заявление о закрытии ИП , соотвественно сразу закрыл ИП ... Доходов не было , за исключения проверки банковского терминала картой супруги....В 2020 году продал помещение так же за 2 млн. Кадастровая стомость 1,6 млн...
Вопрос: Должен ли я заплатить 13 % с продажи?
У Вас регистрация (прописка) в паспорте по этому адресу коммерческой недвижимости была до продажи ?
Декларацию по УСН ИП сдал после прекращения деятельности ?
Даже исходя из тех крупиц полученной от Вас информации уже можно сделать вывод, что недвижимость приобреталась для использования в предпринимательской деятельности и использовалась (10 дней). Дохода не было, но после продажи доход был получен, а такой доход попал под УСН 6%. Это 120тыс.руб. налога к уплате. И смотря, когда получен доход, а то еще и пени и штраф.
Можно пробовать и другие варианты (а вдруг пролезет). Но это уже за пределами этого форума.